Нормативы на общедомовые нужды 2024 Тула

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нормативы на общедомовые нужды 2024 Тула». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что такое ОДН и что в них входит

2. Что такое ОДН по электроэнергии?

3. Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2024 году

4. Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ

5. Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2022 году

6. Обязательно ли устанавливать счетчики электроэнергии

7. Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

8. Всё об ОДН с июля 2022 года

9. Одн электроэнергии в туле в 2021 году

10. Жители Тульской области будут платить за электричество ОДН по-новому

11. Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

12. Чего ждать жителям, не сделавшим свой выбор?

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Что такое ОДН и что в них входит

ОДН — это общедомовые нужды, то есть плата за коммунальные услуги, которые расходуются в конкретном доме и в интересах его жильцов, но за пределами их личных квартир.

По российскому Жилищному кодексу, к ОДН относится плата за обслуживание всех помещений и служб многоквартирного дома. Среди них:

чердаки, подвалы, технические этажи, лифтовые шахты и другие служебные помещения;
крыши, ограждения, несущие конструкции дома;
оборудование для доступа в дом людей с инвалидностью;
работы по благоустройству и озеленению на земле, относящейся к дому, и построек на ней;
технологические потери, например утечки воды из общей трубы;
иные общественные помещения дома, услугами которых пользуются жильцы.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям.

Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы.

Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам.

Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2024 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ

Размер норматива зависит от качества электротехнического оборудования дома, его этажности. Нормативы в каждом регионе России устанавливают местные органы власти. Они представляют единичную величину на 1 м2 площади, относящуюся к помещениям коммунального назначения и придомовой территории.

Новыми правилами расчёта ОДНЭ практически исключается самовольное повышение размера оплаты по этой статье расходов. Ранее УК сама производила платежи энергоснабжающей компании, теперь расходы на ОДНЭ несут владельцы квартир по специальной строке в квитанции. Расчёт этой статьи расходов основан на нормативе, принятом региональной государственной администрацией.

Единого норматива на ОДНЭ для МКД по стране не существует. В разных территориальных образованиях РФ показатели сильно различаются. Чтобы посчитать ОДН, нужно учитывать ряд факторов:

количество этажей МКД;
наличие или отсутствие лифта, домового электрокотла, насосов, освещения придомовой территории и пр.;
установлен или нет ОДПУ (общедомовые приборы учёта);
местный тариф на ОДНЭ.

Исходя из этих данных, формируется норматив, на основании которого производятся начисления ОДНЭ в квитанции. С начала 2019 года за ОДН по электроэнергии платят по региональным нормативам. Теперь, если расход электричества меньше норматива, то плату вносят по факту потребления. Ниже приведена таблица нормативов в некоторых областях и республиках России, установленных местными органами власти с 01.01. 2019 г.

Таблица нормативов на ОДНЭ

Области	Норматив ОДН, кВт/ч на 1 м2 в месяц
МКД без лифта	МКД с лифтом
Московская (Москва)	2,88	0,61
Ленинградская (Санкт-Петербург)	1,66	0,42
Нижегородская (Н. Новгород)	1,6	0,39
Свердловская (Екатеринбург)	4,16	1,96
Саратовская (Саратов)	2,44	1,82
Новосибирская (Новосибирск)	0,973	0,728
Липецкая	1,24	0,37
Ростовская (Ростов-на-Дону)	2,24	0,55
Ярославская (Ярославль)	1,01	0,646
Республика Крым (Симферополь)	0,58	0,21
Краснодарский край (Краснодар)	1,412	0,322
Республика Башкорстан (Уфа)	0,791	0,295
Республика Адыгея (Майкоп)	1,357	0,315

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2022 году

Член комиссии по ЖКХ Общественной палаты РФ Руслан Хрусталёв, разбираясь тогда в счетах наших читателей за коммуналку, душевно посмеялся: один из зареченских домов должен быть не домом, а настоящий океанариумом, чтобы набежало такое количество к оплате по ОДН. И предположил, что, возможно, управляющая компания таким образом просто раскидала свои убытки на простых граждан.

Такую же версию высказывает и Екатерина Вулих, живущая в одной из «хрущёвок» на улице Баженова.

«Ведь это за что платить? За воду, которой вроде как подъезды моют? — спрашивает она. — Так мы же этой водой и обеспечиваем уборщицу. Получается, мы будем дважды одну и ту же воду оплачивать? А не жирно?»

Платить придётся ежемесячно из расчёта: кубический метр жидкости на кубический метр площади. Но тоже по-разному. Например, в домах о 5 этажах этот норматив составит 0, 03245. А в 16-этажке — 0, 03290.

Норматив потребления касается и электроснабжения. Здесь тоже цифры разнятся — от 1,51 кВт ч на кв. м ежемесячно до 5,18. Ключевой момент — наличие или отсутствие лифта.

«А если оборудовать подъезд датчиками, которые будут реагировать на присутствие человека и зажигать лампочку, — будет меньше», — надеется старший по подъезду дома по ул. Арсенальной Максим Лазарев.

В январе Элеонора Шевченко на встрече с жителями Киреевского района отметила, что «плата за общедомовые нужды — это всего каких-то 2 — 5 рублей с одной квартиры, причём вне зависимости от того, установлен ли прибор учёта в квартире или нет». И действует она для всех районов региона. Поживём — увидим, что будет на практике. Пока же у горожан и других проблем хватает.

Киселёву оказалось мало этой неразберихи, решил разобраться и в другой. По тульским домам ходят люди и навязывают установку электросчётчиков, пугая сумасшедшими суммами в случае их неустановки или незамены. В Интернете пишут, что это «развод» и что сама ТЭК может установить счётчик. Звоню по номеру ТЭК, говорю, что хочу счётчик заменить.

ТЭК не занимается установкой счётчиков, а заключила договоры на их установку со сторонними организациями. Именно их люди ходят по домам и навязывают замену старых счётчиков. Звоню в одну из них. «Да, — говорят, — ставим. Стоит 3 500, пенсионерам скидка до 2 600». На мой вопрос, как пломбируют, ведь пломба должна быть организации-поставщика, отвечают, что у них свои пластиковые пломбы. Хорошо, поставят они свою, а что дальше? Потом скажут, что пломба недействительна? Или нет? Иду в абонентский отдел. Говорю: «Хочу счётчик». Отвечают: «ТЭК поставит, пишите заявление, но ждать нужно год — очень большая очередь. Стоит в районе 1700. Пишите заявление». Звоню опять в справочную ТЭК. «Нет, не ставим, это абонентский отдел с кем-то там чего-то заключает».

Это нас разводят на деньги, сознательно мутя воду, или у нас работают большие специалисты и в ТЭК, и в абонентских отделах, и в руководстве ЖКХ?

Этим же вопросом задаются и другие жители города, чувствуя, как резко пустеют их кошельки. И берут калькуляторы, и начинают считать, и собираются задавать свои вопросы далеко не только городскому и региональному руководству…

Обязательно ли устанавливать счетчики электроэнергии

Сейчас трудно найти помещение или дом, где не установлен счетчик электроэнергии.

Многоквартирные дома и новостройки в обязательном порядке оборудованы индивидуальными приборами учета коммунальных услуг. По закону, энергосбытовые организации обязаны за свой счет менять электросчетчики, вышедшие из строя или пришедшие в негодность.

Однако еще имеется некоторое количество квартир, в которых жильцы оплачивают электроэнергию без счетчика по нормативу.

Если дом аварийный, предназначен к сносу или отсутствует техническая возможность монтажа прибора учета, то его установка не обязательна. Во всех остальных случаях он обязателен.

Для стимуляции жильцов устанавливать электросчетчик, применяются экономические рычаги. При расчетах применяются повышающие коэффициенты, которые увеличиваются год от года. Таким образом, собственнику становится невыгодно получать электричество без электросчетчика.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
Si — площадь квартиры;
S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

Всё об ОДН с июля 2022 года

Сегодня рано говорить о полном разрешении этого вопроса. Многие дома еще не оборудованы соответствующими системами учета, хотя люди уже давно понимают их важность и необходимость. Счетчики позволяют обеспечить прозрачность начисления расчетов ОДН, исключить возможность необоснованных переплат. К тому же практика показала, что оплата по установленным нормативам значительно выше, нежели по показателям систем учета.

Таким образом, принятие нового закона позволяет обеспечить корректность и прозрачность начислений, люди, да и сами управляющие компании будут заинтересованы в установлении общедомовых приборов учета. К тому же, когда у собственников станет меньше вопросов по системе начислений ОДН, объем недополученных денег ресурсоснабжающими организациями должен значительно снизиться.

Одн электроэнергии в туле в 2021 году

Отличия в методике расчета и стоимости общедомовых нужд обусловлены тем, оснащен ли МКД коллективным прибором учета коммунальной услуги или жилые/нежилые помещения здания оборудованы индивидуальными или общими счетчиками.

Детально о том, как оплачивать общедомовые нужды если имеются общедомовые приборы учета, объясняется в приложении к Постановлению Правительства РФ №331 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» .

Согласно новым правилам, при наличии счетчиков и по их показаниям жильцы смогут платить даже меньше установленных нормативов. Разъяснения по этому поводу дал Минстрой.

Как упоминалось выше, до внесения изменений в действующее законодательство жильцы многоквартирных домов получали квитанции за оплату коммунальных услуг с графой «ОДН». С прошлого года этой графы больше нет в платежных документах.

Обслуживание общедомового имущества и плата за ОДН в составе жилищных услуг включаются в расчеты за электричество, газ, водоотведение, канализацию и прочие использованные ресурсы. К примеру, в новой платежке в графе «Электричество» теперь содержатся данные не только об объеме энергии, потребленной отдельной квартирой, но и о расходах на освещение в лифте и подъезде.

Подобный порядок оплаты и включение услуг ОДН в квитанции ЖКХ за квартиру должен исключить возможность для УК вносить в платежные документы несанкционированные и ничем не мотивированные суммы. Жильцы теперь должны будут оплачивать установленный нормативом ресурс.

Новый порядок оплаты не применяется для МКД с непосредственным управлением, а также в домах, в которых не выбран способ управления.

В этом случае для арендаторов и собственников помещений порядок начисления общедомовых услуг остается неизменным, а оплата по-прежнему будет перечисляться поставщикам ресурсов.

Хотя строка «ОДН» исчезла из платежек за коммуналку и теперь относится к жилищным услугам, это не повлияло ни на размеры сумм, ни на необходимость их оплачивать. Если возникают сомнения в том, что размер суммы, внесенной в квитанцию, соответствует действительности, нужно проверить законность начисления ОДН.

Снижение размера платы за общедомовые нужды – забота управляющей компании. Тем не менее жители могут предпринять меры, чтобы минимизировать расходы:

установить приборы учета на все потребляемые ресурсы;
регулярно проверять их исправность;
проводить сверку общедомовых и индивидуальных счетчиков;
снимать и передавать их показания ежемесячно в один и тот же день;
требовать оперативного устранения неисправностей в инженерных и иных сетях.

Оплата ОДН при наличии общедомового счетчика в доме в любом случае ниже, чем в МКД без него, ведь при расчетах не применяется «штрафной» коэффициент.

В этот период благодаря позитивному влиянию планет вы сможете в полной мере насладиться душевным спокойствием после напряжённого графика прошедшей недели. Возможно, больше времени вы будете проводить со своей семьёй. Кому-то из вас истинное удовольствие принесёт долгожданная встреча со старыми друзьями. Вы будете довольны обществом друг друга и заново осознаете то, как здорово иметь такое окружение. И это, безусловно, улучшит ваши взаимоотношения.
Благоприятные дни: 2, 3.
Менее благоприятные: 5.

Несмотря на то, что неделя не обещает быть для вас лёгкой, о чём свидетельствуют планеты, постарайтесь не создавать проблем окружающим. Сохраняйте баланс между личной и профессиональной жизнью – так, чтобы одна не испортила другой. Не пытайтесь достичь своих целей за счёт мира и благополучия вашей семьи. Весьма вероятно, вы встретите человека, который заставит вас увидеть складывающуюся ситуацию в совершенно новом свете и переоценить ваши действия.
Благоприятные дни: 2, 5.
Менее благоприятные: 6.

На этой неделе положительное влияние планет обещает сделать личную жизнь очень приятной. В то же время на профессиональном фронте, стремясь не выбиться из очень напряжённого графика работы, вы можете испытать некоторое разочарование. Не волнуйтесь, ваша семья всегда будет готова прийти к вам на помощь и облегчить для вас ситуацию. Нерешённый вопрос решится. Некоторые из вас могут возобновить контакт со старым другом, что добавит приятных хлопот и эмоций.
Благоприятные дни: 1, 3.
Менее благоприятные: 7.

Чувство беспокойства, навеянное влиянием планет, на этой неделе может подтолкнуть вас к решительным, но не продуманным шагам как на личном, так и на профессиональном фронте. Боритесь с желанием предпринять такие действия в любом направлении. Держите рассудок трезвым и не позволяйте тревоге и беспокойству управлять вами. Чтобы отвлечься, займитесь собственным здоровьем, обустройством жилища. Это поможет критически оценить ситуацию и увидеть её в реальном свете.
Благоприятные дни: 4, 7.
Менее благоприятные: 1.

У многих из вас может возникнуть ощущение, что дела на этой неделе движутся медленными темпами, причём вам не будет хватать мотивации, чтобы ускорить процессы. Представьте себе последствия — такой подход поможет вам активизировать действия. Некоторым из вас предстоит командировка или коммерческая поездка, результаты которой обещают быть положительными. Если вы задумывались о смене работы или изменениях в профессиональной жизни, не упускайте времени!
Благоприятные дни: 6, 7.
Менее благоприятные: 2.

Для некоторых из вас неделя будет знаменательна тем, что вы встретите наконец человека своей мечты. Самое приятное то, что и ваша семья будет готова принять ваш выбор и приветствовать его. Что касается профессиональной сферы и коммерции, то дела здесь пойдут в нужном порядке, и вы будете удовлетворены их результатами. Это очень хорошее время, чтобы строить личные и семейные планы, так как они благодаря влиянию планет, скорее всего, сбудутся.
Благоприятные дни: 1, 3.
Менее благоприятные 4.

Независимо от того, какое помещение находится в собственности жилое или нет, какой у него статус, офис, магазин и т. д. как подключены коммуникации, отдельно или от общедомовой системы лицо, владеющее такой недвижимостью, принимает участие в расходах на общедомовые нужды на общих основаниях.

Лестничные площадки.
Лестницы.
Лифтовое хозяйство, включая сами лифты, шахты.
Иные связанные с домом конструкции.
Коридоры. Технические этажи.
Чердаки, подвалы.
Инженерные коммуникации.
Оборудование, которое обслуживает более одного помещения.
Крыши.
Помещения, которые не принадлежат отдельно взятому собственнику, а служат для удовлетворения бытовых или социальных потребностей, например, расположенный в доме спортзал.
Конструкции, несущие, а равно и ненесущие, ограждающие.
Земельный участок, на котором расположен дом.

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу.

При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Основным критерием расчета оплаты СОИД служат нормативы, установленные органами власти в конкретном регионе РФ. Если до принятия новых постановлений оплата общедомовых нужд в многоквартирном доме рассчитывалась управляющими компаниями по индивидуальной схеме, то теперь расчет производится в соответствии с законом – по нормативам.

Нормативы зависят от технических особенностей многоквартирного дома:

этажность;
год постройки;
вид системы отопления;
размер ванн;
наличие унитазов и центральной канализации.

Жители Тульской области будут платить за электричество ОДН по-новому

Правительством РФ установлена неизменная величина – 90 литров на человека в месяц. При расчёте нормативов учитывается эта константа, количество проживающих в квартире и площадь мест общего пользования. При этом площадь чердаков и подвалов, если таковые имеются в МКД, при расчёте этого норматива не учитывается.

Кстати При оплате по новым тарифам выиграют те, у кого есть горячая вода Значительные изменения норматива произойдут в МКД с горячим водоснабжением. Согласно логике нововведений, расход горячей воды, как правило, меньше холодной (поскольку горячую и холодную чаще всего смешивают), то нормативы на горячую воду будут снижены до 60%, а на холодную – до 40%. В домах же с холодным водоснабжением норматив немного уменьшится – примерно на 2%.

В свою очередь, начальник областной жилищной инспекции Алексей Бирюлин подчёркивает, что для корректного начисления управляющие и ресурсоснабжающие компании должны использовать достоверную информацию о площадях мест общего пользования многоквартирных домов. Если же документально подтвержденной информации о МКД нет, должна применяться базовая категория (без чердаков и подвалов).

Если взять в качестве примера типовую «двушку» в панельном 9-этажном доме, то для собственника все вышеперечисленные изменения означают, что общий объём платы за коммунальные ресурсы должен снизиться почти на четверть. Откуда взялась такая оптимистичная цифра?

Допустим, мы имеем 2-комнатную квартиру площадью 50 м2 в 9-этажном МКД с лифтом и горячим водоснабжением (базовая категория — без чердаков и подвалов). Считаем.

Ресурс на ОДН	Начисление до изменений (в руб.)	Начисление после изменений (в руб.)	Снижение платы (в %)
Холодная вода	3,97	1,89	-52%
Горячая вода	27,24	8,66	-68%
Электроэнергия	86,87	80,75	-7%
ИТОГО	118,08	91,30	-23%

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

При расчете нормативов на услугу электроснабжения учитывался перечень мест общего пользования в многоквартирном доме за исключением чердаков и подвалов. Норматив электроэнергии на ОДН установлен по каждой группе оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома: светильники, силовое оборудование лифта, насосы и аппаратура управления насосами, автоматические запирающие устройства, усилители антенн, система противопожарной автоматики.

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

Как ранее сообщал «КомиОнлайн», величина оплаты ОДН по электроэнергии во многом зависит, установлен ли в доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, плата рассчитывается по нормативу, установленному еще в 2021 году. Однако с 1 июня 2021 года эти нормативы будут пересмотрены . Соответствующий приказ Минстроя Коми опубликован на официальном портале республики.

В зависимости от наличия или отсутствия счетчика в доме начисление ОДН на водоотведение производится по-разному. Согласно положениям законодательства, в первом случае в расчетах участвуют объемы потребленной воды и утвержденные региональными властями тарифы на единицу ресурса.

Если счетчика нет, водоотведение рассчитывается по действующим в субъекте РФ среднемесячным нормативам потребления воды.

Формула расчета при своевременном уведомлении об объемах использованной воды при наличии счетчика выглядит следующим образом:

Стоимость= (ГВС+ХВС) Х тариф

При этом ГВС и ХВС – объемы горячей и холодной воды, которую использовали жильцы определенной квартиры в предыдущем месяце в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков.

Жильцы должны передать показания индивидуальных приборов учета до 25 числа текущего месяца путем электронного сообщения, смс-уведомления или лично.

В случае несвоевременной передачи данных оплата рассчитывается автоматически с учетом среднего показателя потребления за последние 6 месяцев.

Если счетчики не установлены, расчет водоотведения производится по действующим среднемесячным нормативам потребления воды, установленным в конкретном субъекте РФ.

В расчет стоимости включено значение норматива, количество прописанных жильцов и тариф.

Норматив Х количество зарегистрированных лиц Х тариф = стоимость

Нормы устанавливаются на региональном уровне. На их размер существенно влияют следующие факторы:

климатическая зона;
площадь помещения;
состояние централизованной канализационной системы;
наличие и количество моек, раковин, ванн и так далее.

Если в доме есть техническая возможность установить счетчики, но учетные приборы все-таки отсутствуют, согласно Постановлению № 354, норматив применяется с повышающим коэффициентом. В 2021 году он равен 1,5.

Установить общедомовой счетчик. Практика показывает, что установка общедомового счетчика окупается в срок от полугода до года.
Заменить электропроводку в общедомовых сетях, что значительно снизит потери электроэнергии.
Проконтролировать, что к общедомовым сетям не произведены несанкционированные подключения учреждениями и организациями, расположенными на первых этажах, в цоколях и подвалах жилого здания. Контролировать такую ситуацию должна УК, в которую можно обратиться с просьбой о проверке.
Вовремя подавать данные электросчетчиков жилых помещений. В случае поздней подачи данных, расходы ОДН рассчитываются по нормативам.

До 1 января 2021 года расходы на ОДН высчитывался как разница между показаниями общедомовых и индивидуальных счетчиков: из расходов на воду для уборки лестничных площадок, электричество для домофонов и лифтов и др. вычиталась сумма, соответствующая показаниям счетчиков в квартирах или нормативам.

Получившееся значение делилось между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. С 2021 года расходы определяются по нормативам. Однако региональные власти часто нарушают правила утверждения нормативов (см. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г.

N 306), неверно используя в формулах площади общего имущества, а также не учитывая определенные конструктивные и технические параметры МКД, что приводит к завышению нормативов (например, в двух соседних областях с равными экономическими показателями нормативы могут отличаться в два раза).

Чего ждать жителям, не сделавшим свой выбор?

Теперь жители многоквартирных домов с выбранной и реализованной формой управления, оборудованных общедомовыми приборами учета, могут выбрать один из возможных вариантов расчета за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужны:

Вариант № 1. Рассчитываться за фактические объемы ОДН ежемесячно.
Вариант № 2. Рассчитываться за ОДН, определяемый исходя из статистики среднемесячного потребления, с последующим перерасчетом по итогам года.
Вариант № 3. Рассчитываться за ОДН исходя из утвержденных нормативов потребления с последующим перерасчетом по итогам года.