Как сохранить квартиру при разводе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сохранить квартиру при разводе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Довольно часто при разделе имущества супруги не приходят к согласию, не могут мирно решить, кому останется личная квартира, а какую общую недвижимость придется делить по суду. Перед подачей имущественного иска в судебную инстанцию семейная пара должна понимать, что именно подлежит разделу из совместной собственности, а что могут признать личным состоянием.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Если договориться не получилось: обращаемся в суд

Раздел имущества между супругами происходит двумя способами – по соглашению (в частности – через брачный договор) или в суде. Если первый способ не сработал, придется судиться.

Иск о разделе имущества подается в районный суд – тот, что находится по месту жительства второго члена семьи (если в перечне имущества, подлежащего разделу, есть недвижимость – в суд по месту нахождения этой недвижимости).

В исковом заявлении нужно указать перечень имущества, подлежащего разделу, порядок его раздела и обоснование заявленных требований. Например, если нужно разделить квартиру, при покупке которой были использованы добрачные средства одного из супругов, в иске нужно указать, почему квартира должна быть разделена не пополам, а в ином соотношении, а также приложить к нему документы, подтверждающие источник вложенных в квартиру средств.

Судебное решение можно обжаловать в суде вышестоящей инстанции.

Госпошлина за раздел имущества после развода зависит от стоимости этого имущества и складывается из двух составляющих – фиксированной части и процента от стоимости актива, подлежащего разделу (см. пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Помощь юриста при разводе и разделе совместно нажитого имущества неоценима – он не только объяснит, как правильно оценить и разделить активы и избежать спорных ситуаций, но и подготовит все документы, которые потребуются для документальной фиксации достигнутых договоренностей. При необходимости юрист составит исковое заявление, передаст его в суд и представит интересы своего клиента на всех стадиях судебного разбирательства.

Уловки и хитрости для сохранения имущества

Если семейная пара мирным путем не может решить имущественный вопрос, муж или жена задумываются, как сохранить имущество при разводе, к каким хитростям можно прибегнуть. Юридической практике известны следующие приемы и уловки, которыми пользуются супруги,

чтобы сохранять свою собственность:

• Не оформлять покупку в виде квартиры или дома на малолетних детей — если жена до совершеннолетия будет опекуном ребенка, она может пользоваться этой недвижимостью.
• Приобрести жилье до заключения брака, чтобы быть единственным владельцем.
• Проводить любой капитальный ремонт из семейного бюджета, чтобы потом оспорить сделку договора дарения квартиры, которая была подарена супругу.
• Не оформлять жилье на родственников по причине ухода от налогообложения, чтобы при разводе не остаться без ничего.
• Все денежные перечисления делать только в безналичном виде и хранить все документы.
• При оформлении ипотеки или крупного кредита договор с банком следует заключать на обоих супругов.

Единоличный собственник жилья: можно ли получить часть после развода

Каждый человек, вступающий брак, должен продумывать любые варианты развития событий. Чтобы не остаться без квартиры при разводе, необходимо юридически грамотно оформить собственность. Делиться не будет жилплощадь:

1. Купленная до заключения брака;
2. Полученная по завещанию или договору дарения;
3. Приобретенная в браке на личные средства из досупружеской жизни, если продается маленькая собственная квартира для улучшения условий семьи. В этом случае сохранить за собой право на всю квартиру при разводе не получится, но, подтвердив документально происхождение средств, их можно вернуть себе назад в полном объеме. Для исключения спорных моментов принадлежности денег, рекомендуется продажу личного жилья и покупку большего совершать в один день.

Раздел совместно нажитого имущества: общие положения

Законом установлено, что имущество, приобретенное в браке одним из супругов, автоматически переходит в разряд совместно нажитого.

К общей совместной собственности относится не только недвижимое и движимое имущество, но также ценные бумаги, вклады в кредитных организациях, результаты интеллектуальной деятельности, доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности.

Необходимо знать: если один из супругов занимался ведением домашнего хозяйства, осуществлял уход за детьми во время брака, за ним остается право на раздел совместно нажитого имущества.

При этом, если один из супругов по неуважительной причине не занимался трудовой деятельностью или домашним хозяйством, может встать вопрос об уменьшении его доли в совместном имуществе.

Исключения: к совместно нажитому имуществу нельзя отнести имущество, приобретенное супругами до брака, полученное в результате дарения, наследства, а также предметы личного пользования, денежные средства в рамках государственных целевых программ.

Общая долевая собственность супругов

В результате раздела имущества квартира переходит из совместного вида собственности в общую долевую. В этом случае бывший супруг не может иметь никаких прав на долю второго бывшего супруга.

При этом необходимо помнить о том, что при желании одного из бывших супругов произвести юридическое действие с этой долей, а именно: продать или подарить, то потребуется согласие второго бывшего супруга, оформленное в письменном виде и заверенное нотариально.

Бывшие супруги, оформляя права общей долевой собственности на квартиру, должны определить порядок пользования. Если в квартире больше одной комнаты, они могут установить доли на каждую из комнат, а места общего пользования (кухня, ванная комната, коридор) останутся в совместном пользовании.

Закон также позволяет выделить в натуре долю из имущества. Но с квартирой это будет сложно, ведь для выдела доли в натуре необходимо, чтобы была возможность в имуществе оборудовать отдельный вход, сделать отдельный подвод коммуникаций и разделить места общего пользования. В квартире такого сделать невозможно, поэтому такой вид раздела имущества супругам не подходит.

Расходы на квартиру, которые превышают стоимость доли одного из супругов. Если один из супругов докажет, что он вложил в квартиру больше денежных средств чем другой, то имеются основания поделить квартиру между супругами не в равных долях.

Еще одним основанием требовать отдать одному из супругов большую часть собственности на квартиру, является неравнозначные вложения супругов по ежемесячным ипотечным платежам за квартиру, проживание несовершеннолетних детей с одним из супругов, а также отсутствие работы у одного из них по неуважительным причинам.

Супруг должен предъявить в судебный орган доказательство того, что он вложил больше денежных средств в квартиру.

Обратите внимание: если квартира принадлежала на праве собственности одному из супругов до его вступления в брак, но второй активно принимал участие в ремонте квартиры, суд может посчитать целесообразным признать такое имущество совместным и делить его между всеми собственниками.

Для того, чтобы доказать факт участия второго супруга в ремонте, необходимо сохранить чеки на строительные материалы или предъявить выписки из банков.

Раздел совместной квартиры через суд

Если супруги не могут договориться мирным путем, они обращаются в суд за разрешением спора.

Для начала супруг, который подает в суд исковое заявление о разделе квартиры, должен указать, каким образом он хочет разделить квартиру и в каких долях. В случае, если он считает, что вправе получить большую долю, он предоставляет документы или факты, это доказывающее.

В иске супругу необходимо указать сведения о сторонах спора, обстоятельства, на которых супруг основывает свои требования, а также цену иска.

К исковому заявлению супруг прилагает документы, подтверждающие, его право на обращение в суд. Если в наличии у него какого-либо документа нет, он может заявить ходатайство об его истребовании судом.

Список документов, необходимых для раздела квартиры:

• свидетельство о заключении брака и его расторжении;
• договор купли-продажи или иные документы о приобретении квартиры;
• документы, подтверждающие приобретение жилья в период брака.

Бывают случаи, когда суд отступает об законодательства и может присудить каждому из супругов разного размера доли в квартире.

Это может произойти при следующих обстоятельствах:

• наличие несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов;
• тяжелые материальные условия или отсутствия места иного проживания у одного из супругов;
• улучшение состояния квартиры за счет вложения в нее денежных средств мужа или жены.

После раздела квартиры бывшие супруги обращаются в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в праве собственности.

Брачный договор – это не что иное, как соглашение двух лиц, которые только собираются оформлять брачно-семейные отношения или супругов, уже состоящих в браке, относительно определения имущественных прав и обязанностей супругов, как во время брака, так и после его расторжения.

Брачный контракт подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если брачный договор заключен до государственной регистрации брака, он вступает в силу только с даты, когда граждане стали законными супругами. Если документ подписан при нахождении сторон в браке, он действует с момента удостоверения его нотариусом.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества. Понятно, что прописать конкретные сведения о вещах невозможно, достаточно указание на, например, недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке.

Супруги вправе указать в тексте документа определенные условия, в зависимости от которых ставится исполнение договора или уточнить временной промежуток, когда бумага вступает в силу.

Брачный договор может быть расторгнут или изменен в любое время по соглашению супругов; в одностороннем порядке это сделать нельзя; такое действие будет признано незаконным. Все изменения, а также расторжение, заверяются у нотариуса.

Что такое совместная собственность супругов

Согласно общему регламенту, приобретение любого имущества (автомобиль, квартира, дом и пр.) в браке трактуется, как совместно нажитая собственность. Это такой режим владения, распоряжения и пользования супругами, при котором имущество принадлежит в равных долях каждому из супругов.

Реализовать совместную собственность можно только по общему согласию. Требуется согласие второго супруга на продажу, обмен и пр. Нельзя подарить свою часть, поскольку ущемляются права второго супруга. Но это только в тех случаях, когда иное не прописано в законе либо договоре.

При совместной собственности доли не выделяются, супруги на равных правах могут пользоваться недвижимостью. И в документах на квартиру или дом будут прописаны два владельца, то есть муж и жена.

Как же следует делить имущество? На практике в таких случаях равное распределение имущества является совершенно несправедливым. Обычно существует множество нюансов и тонкостей, связанных с распределением имущества при разводе. Однако все, что вам нужно знать, — это ваши права по закону и номер телефона хорошего адвоката.

Мужчины и женщины пытаются все поделить, только не сразу обращаются в суд.

Конечно, трудно договориться полюбовно, особенно если вы прощаетесь со скандалом. Поэтому, если вы не можете решить вопрос самостоятельно, вы должны обратиться в суд. Не волнуйтесь, судья сможет вам помочь. Судья обычно учитывает все нюансы и может изменить супружеский процент в зависимости от обстоятельств.

Более подробную информацию о том, как это работает, см. в разделе Семейное законодательство Российской Федерации. Однако, если вы не знакомы с юридической терминологией, рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом по вопросам распределения имущества. И желательно связаться с ним по любому поводу судебного разбирательства.

Также, по возможности, заранее защитите себя от интриг и злоумышленников. Как; я расскажу вам больше. Кроме того, если вам приходилось иметь дело со злоумышленником расистского и злобного толка, пожалуйста, поделитесь своими комментариями. Вы можете рассказать свою историю анонимно.

Брачный контракт – это лучший вариант, который позволит купить в браке жилье и не делить его при разводе: плюсы и минусы

Брачный контракт – это самый надежный способ защититься свое имущество при разводе. Да, не каждый на него согласится, но он того стоит. Поэтому на территории Российской Федерации в последнее время многие семейные пары заблаговременно заботятся о себе и своем имуществе.

• Если вы не хотите, чтобы ваше жилье при разводе делилось согласно законодательству России о разделе имущества, вам необходимо подписать соглашение до вступления в брак.
• Хотя допускается возможность заключить этот контракт даже во время официального брака. Чаще подобное практикуется, когда молодые люди проживают отдельно без развода (данный момент также стоит рассмотрения).

Способы раздела имущества

Остальное имущество делится либо посредством выработки общего мнения у разводящихся супругов или по решению суда, а вернее — судебных инстанций, поскольку решение суда начальной инстанции очень часто не удовлетворяет стороны.

Иной порядок раздела может установить брачное соглашение. В России это соглашение носит исключительно имущественный характер. В РФ не имеет смысла прописывать в брачное соглашение условия о том, кто и как должен выполнять свой супружеский долг. Развести у нас и так могут по причине утраты чувства любви, а решений о том, как супругам строить сами отношения в наших судах не принимают.

В случае, если брачное соглашение заключено, то оно получает приоритет над законом. Более актуальным становится тот порядок отношения к вещам, который будет в нём обусловлен.

Если в ходе совместной жизни супруги приобрели какое-то имущество, то оно считается общей собственностью даже в том случае, если по документам собственником указан какой-то один из супругов. Другими словами, жена сможет претендовать на половину стоимости автомобиля мужа, хотя оформлен он только на него.

Исключение возможно лишь в случае приобретения имущества в ходе брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично. Правда, это несколько сомнительная установка. Прецедент на самом деле есть. Жена купила квартиру на средства, подаренные ей её матерью. Решением ВС РФ эта квартира была признана собственностью только жены.

Однако с того периода этот давний уже прецедент так всюду и упоминается в качестве доказательства возможности выделения средств одного из супругов в качестве личных при совершении покупки в ходе течения брачных отношений. Обширной судебной практикой это не подкреплено.

Когда происходит раздел имущества

Для этого необязательно ждать развода. Разделить имущество можно и во время брака. Причём не всегда это происходит по инициативе супругов. Если один из них кому-то задолжал, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о выделении доли неплательщика. В этом случае заимодавец вернёт свои деньги из имущества конкретно должника, а не его семьи.

Срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицу стало известно о нарушении его прав.

Например, при разводе супруги договорились не делить трёхкомнатную квартиру сразу, а сделать это при необходимости. Проходит пять лет, бывший муж женится, у него рождается ребёнок, и встаёт вопрос жилплощади. Бывшая супруга отказывается делить квартиру. Именно с этого момента начинается трёхлетний срок исковой давности.

Как отсудить квартиру у мужа при разводе: особенности раздела

В силу уникальности физиологии бывшие супруги переживают расставание по-разному. Представительницы прекрасного пола обычно вкладывают в семью больше усилий, воспитывая детей, отвечая за ведение домашнего хозяйства. Соответственно, расторжение брака для многих женщин чревато душевной травмой.

Однако есть такие мужчины, которые не способны оценить по достоинству поддержание семейного очага. Некоторые заходят еще дальше, и всеми правдами и неправдами стремятся лишить бывшую супругу крыши над головой.

Поэтому, женам не мешает вооружиться правовыми знаниями для того, чтобы не потерять квартиру. И основные подсказки легко найти в СК РФ.

В соответствии с положениями Главы 7 Кодекса все имущество супругов делится на совместное и личное. Недвижимость не является исключением. Когда квартира куплена, получена в браке по иным возмездным сделкам, то квадратные метры достаются супругам поровну.

Бывает так, что жилплощадь физически распределить невозможно, как это происходит в случае с малогабаритной квартирой. В такой ситуации предусмотрена денежная компенсация, равная рыночной стоимости соответствующей доли.

Похожие записи:

• Как получить льготную пенсию: инструкция
• У кого теперь приоритет при въезде на круг? Юрист все объяснил
• Заявительный порядок возмещения НДС 2021