Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Общая совместная собственность возникает, когда недвижимость принадлежит сразу нескольким лицам на правах владения. Самый распространенный случай возникновения совместного имущества – это приобретение квартиры в браке. Помещения, являющиеся имуществом супругов, признаются совместно нажитыми и принадлежат каждому из них в равных частях.
Что такое совместная собственность
При жизни совладельцы могут пользоваться и владеть жильем, однако распоряжаться (продавать или дарить) разрешено только с согласия всех владельцев. Для осуществления каких-либо действий с объектом недвижимости требуется доверенность супруга. После смерти одного из владельцев его доля не переходит в полном объеме оставшемуся в живых супругу, а становится объектом, претендовать на наследование которого могут все правопреемники.
Какие документы нужны для продажи квартиры, полученной в наследство
После регистрации права собственности можно проводить с недвижимостью любые сделки, в том числе продать. «Сделка по продаже унаследованного имущества проходит по стандартной процедуре: стороны заключают предварительный договор с авансовым платежом, затем собирают документы и обращаются в Росреестр или отделение МФЦ», — отметила Тарасова.
Для сделки потребуются:
- паспорта всех участников сделки;
- договор купли-продажи;
- разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних собственников);
- справка о зарегистрированных в квартире лицах;
- правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство).
Каков срок принятия наследства по общему правилу?
Процесс принятия наследства имеет временные ограничения, установленные гражданским законодательством РФ. Процедура может осуществляться с соблюдением общего либо специальных сроков (ст. 1154 ГК РФ). Временные рамки в 2023 году устанавливаются в зависимости от множества сопутствующих обстоятельств.
Общий порядок предполагает заявление о своих правах на собственность покойного в течение шести месяцев, начиная со дня открытия наследства.
Временем такового открытия считается дата кончины владельца имущества. Она указывается в свидетельстве о смерти (ст. 1114 ГК РФ).
Иногда так случается, что точный момент смерти определить невозможно. В таком случае его устанавливает суд. И днем смерти признается момент предполагаемой кончины, указанный в судебном решении.
Если наследодатель пропал без вести, умершим его тоже признает судебная инстанция. Тогда временем открытия наследственного дела считается дата вступления в силу судебного решения о признании наследодателя умершим (ст. 1114 ГК РФ).
Что такое специальный срок принятия наследства?
Не всегда получается соблюсти общий срок в наследственных делах. При наличии некоторых обстоятельств временное ограничение срока принятия наследства в шесть месяцев продлевают, руководствуясь специальными требованиями:
- Если наследник признается недостойным или сам отказывается от наследства, собственность наследодателя переходит иному наследнику в порядке очередности. В таком случае последнему дополнительно отводят шесть месяцев для принятия имущества. Срок отсчитывают с момента, когда у последующего наследника возникли права на собственность скончавшегося гражданина (ст. 1154 ГК РФ): при отказе от наследства с момента нотариального удостоверения такого отказа; при признании наследника недостойным – с момента вступления в силу решения суда.
- В случае если наследник не принимает наследство и право на его получение возникает у иного лица в порядке очередности, последующему наследнику отводится три месяца для принятия. Такой временной период отсчитывают с момента завершения общего срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
- При наследственной трансмиссии (если наследник скончался до вступления в наследство, и у него имеются свои наследники) вступить в права наследования можно в течение трех месяцев, которые отсчитывают с момента окончания общего периода (ст. 1156 ГК РФ).
- Если наследник еще не родился на момент смерти наследодателя, но потенциально является таковым, т.к. зачат при его жизни, срок вступления сдвигают до рождения ребенка (ст. 1166 ГК РФ). После появления наследника его законный представитель обязан в течение шести месяцев после появления новорожденного на свет подать заявление о принятии наследственной массы (ПП ВС РФ № 9 п. 38 от 29.05.2012).
Какой процент берет нотариус за оформление наследства?
Необходимо сразу уточнить, что оплата услуг нотариуса при вступлении в наследство устанавливается им не самостоятельно, а регламентируется Налоговым кодексом. Статья 333.24 НК РФ содержит размеры государственной пошлины, взимаемой за совершение нотариальных действий. Она обязательна для исполнения нотариусами на всей территории Российской федерации и, следовательно, одинакова в любом городе. Размеры госпошлины (другое ее название: нотариальный тариф) установлены в процентах от стоимости наследственного имущества.
Помимо госпошлины, лица желающие оформить наследство, оплачивают непосредственно работу нотариуса, который занимается наследственным делом в течение 6 месяцев. Эта плата за технические и правовые услуги — УПТХ, и она также не является произвольной. Ее размер пересматривается один раз в год областной нотариальной палатой и устанавливается на территории нотариального округа. Поэтому сумма может незначительно отличаться в разных областях России, но она будет одной и той же в любой нотариальной конторе населенного пункта.
Правовые и технические услуги включают множество действий, производимых нотариусом в рамках оформления наследства. Это запросы в банки, иные организации, размещение объявлений об открытии наследства в печатных СМИ и на электронных ресурсах, заполнение документов для оформления наследственного дела, составление и выдача свидетельства о праве на наследство.
Сколько составляет госпошлина и сумма УПТХ нотариусу за оформление наследства в Москве в 2022 году показано в таблице 1. Общая сумма зависит от вида имущества, количества наследуемых объектов и числа наследников и степени их родства с умершим наследодателем. Оплата производится по договоренности между наследующими лицами.
|
Форма имущества, родственные отношения |
Нотариальный тариф (госпошлина) в соответствии с НК РФ, руб. |
Размер УПТХ, руб. |
Примечание |
|
Объекты недвижимости, включая доли в праве собственности |
|||
|
Близкие родственники, входящие в 1–2 очередь наследников (супруги, дети, родители, братья и сестры) |
0,3 % (общая сумма не более 100 тыс.) |
7 000 |
УПТХ рассчитывается отдельно на каждый объект. Если свидетельство о праве на наследство выдается на несколько человек, за каждого последующего наследника (со 2-го) дополнительно уплачивается 2 000 р. |
|
наследники с третьей и далее очереди, а также не связанные с умершим кровным родством |
0,6 % (максимальный размер 1 млн ) |
||
|
Денежные средства (на банковских счетах, в виде пенсий, зарплат, страхового возмещения) |
|||
|
Для всех наследников при сумме |
Размер УПТХ одинаковый, независимо от количества наследников, указанных в свидетельстве. |
||
|
До 10 тыс.р. |
|||
|
От 10 тыс. до 100 тыс. р. |
1 000 |
||
|
Более 100 тыс. |
3 500 |
||
|
Другие виды наследственного имущества (транспорт, вещи, предметы, патенты и т.д.) |
|||
|
Госпошлина при оформлении наследства у нотариуса рассчитывается в процентах аналогично недвижимости |
3 900 |
Сумма УПТХ рассчитывается за каждый объект. Число лиц в свидетельстве значения не имеет. |
Таблица 1.
Процент и размер госпошлины за вступление в наследство
Сумма сбора определяется законом и зависит от степени родственных отношений и цены имущества. Уменьшение налоговой ставки предусмотрено только для льготной категории претендентов.
Размер пошлины в 2022 году
| № п/п | Фиксированная ставка | Плательщики | Предельная сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | 0,3% | Родители, дети супруги, братья и сестры | 100 000 р. |
| 2 | 0,6% | Другие правопреемники | 1 000 000 р. |
Как оплачивается госпошлина
Варианты оплаты пошлины
| № п/п | Вариант | Порядок оплаты |
|---|---|---|
| 1 | Наличными | Оплата производится в любом банке на основании квитанции, которую выдает нотариус. Размер комиссии зависит от финансового учреждения. Кроме того, денежные средства можно отделить непосредственно в нотариальной конторе. Такой вариант является приоритетным. |
| 2 | Через банкоматы | Плательщику придется самостоятельно ввести реквизиты платежа, его назначение, наименование получателя и сумму взноса. Обязательным условием является получение квитанции. |
Желание включить наследство в состав совместно нажитого имущества встречает неодобрение со стороны второго супруга. И это вполне логично — наследник может настаивать на том, что получил наследство в личную собственность и не собирается делиться им с бывшим мужем/женой.
Однако, если вы произвели существенные улучшения или заключили брачный договор и/или соглашение — шансы на раздел наследства высокие.
Как быть, если второй супруг чинит препятствия:
- Провести оценку наследства после улучшения — обратитесь в лицензированную оценочную компанию, закажите работу и возьмите оценочный акт.
- Соберите доказательства улучшений: чеки, квитанции, накладные, фото-, видеоматериалы, отчёты + свидетельские показания.
- Изучите условия брачного контракта — укажите супругу на соответствующий пункт (при наличии).
- Предложите супругу заключить соглашение о разделе имущества — с пунктом о включении наследства в состав общей собственности (например, можно предложить что-то взамен).
- Обратитесь в суд по месту нахождения спорного имущества: подайте иск, оплатите госпошлину и ожидайте повестки о вызове в суд.
Подобные вопросы в 99% случаев решаются в судебном порядке. Изначально наследство считается личным имуществом супруга, поэтому суд затребует доказательства обратного. Задача истца — не просто сообщить об улучшении имущества, но и обосновать юридический факт письменными доказательствами.
Подведем промежуточные итоги:
- Наследство — это личное имущество супруга, даже если оно получено в период брака.
- Второй супруг имеет право на часть наследства, если об этом имеется пункт в брачном контракте.
- Стороны могут заключить добровольное соглашение о разделе собственности, куда войдет наследство одного из супругов.
- Улучшения наследственного имущества со стороны второго супруга — основание для его раздела или компенсации за внесенные изменения.
- Доказывать факт улучшений предстоит через суд в рамках искового производства.
Ответы юриста на часто задаваемые вопросы
Получила в наследство от бабушки однокомнатную квартиру. Состою в браке, двое детей. Решили с мужем продать эту квартиру и купить большую по площади. Будет ли новая квартира совместно нажитым имуществом?
Квартира купленная в браке будет являться совместно нажитым имуществом. В случае развода, квартира будет делиться между супругами в равных долях или вам придется доказывать в суде, что квартира была приобретена с привлечением средств от продажи наследства. Чтобы избежать ссор и разногласий в будущем, вы можете заключить с супругом соглашение, в котором определите супружеские доли в новой квартире. Сделать это можно по обоюдному согласию с обязательным нотариальным удостоверением.
Жили с мужем в квартире, которая досталась мне по наследству. Сейчас разводимся. Будет ли муж иметь долю в этой квартире при разделе имущества, если он там прописан?
Зарегистрированные в квартире лица имеют только право проживания. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения у него права собственности на объект недвижимости. Квартира полученная вами в порядке наследования является вашим личным имуществом и при разводе делиться не будет.
Прожили в браке 7 лет. Супруг умер. У него остались дети от первого брака и квартира, которую он получил в наследство. Как будет делиться квартира между мной и его детьми от первого брака. Могу ли я выделить супружескую долю?
Вы и дети от первого брака являетесь наследниками первой очереди и унаследуете квартиру в равных долях. Выделить супружескую долю в указанной квартире нельзя. Квартира является личной собственностью умершего, так как она принадлежала вашему супругу до вступления в брак.
Однако, если у вас есть убедительные доказательства, что в период брака за счет общего семейного бюджета или вашего труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то обращайтесь в суд. Такое имущество может быть признано судом общей совместной собственностью супругов.
Живем с семьей в съемном доме. После смерти отца получила в наследство квартиру. Планирую переехать с семьей в эту квартиру и прописать в ней своих мужа и детей. Является ли эта квартира общим имуществом и имеют ли муж и дети права на нее?
Квартира является вашим личным имуществом и право собственности на объект принадлежит только вам. Остальные члены семьи имеют право безвозмездного пользования.
Состав общего имущества и как рассчитать из него долю супруга
Согласно существующему законодательству у мужа и жены равные права на приобретенную в браке недвижимость. При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам.
Внимание! Тому, с кем остается жить общий ребенок, суд может оставить больше имущества, отступив от принципа равенства.
Каждый из супругов может предложить второму выкупить вторую половину дома. Если стороны не приходят к соглашению, квартира или дом могут быть:
- проданы другим собственникам с последующим разделом вырученных средств;
- разменяны на два раздельных жилья;
- оставаться в дальнейшем совместном владении, но с определением долей.
Изменение доли может происходить вследствие юридически значимых событий:
- наследования семейной парой либо одним из супругов частей жилища, принадлежавших умершим собственникам;
- дарения;
- покупки доли.
К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.
Что такое брачный договор
По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.
Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой. Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака. Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений. Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.
Брачный контракт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество. Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном браке и имеющим своих детей. В случае смерти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.
Брачный контракт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контракта можно до тех пор, пока супруги находятся в браке.
Отказ от доли в квартире, доме
От своей доли недвижимости можно отказаться. Делать это нужно в письменной форме. Можно просто написать отказ без указания конкретных лиц или отказаться от доли в квартире в пользу другого преемника. При этом неважно, наследуется имущество по закону или завещанию.
На отказ дается полгода со дня открытия наследства. Заявление нужно подавать нотариусу. Этот вопрос отражен в ГК РФ (статья 1159).
Нельзя отказаться от обязательной доли наследуемого имущества либо оформлять отказ в пользу недостойного наследника.
Внимание! Несовершеннолетний или недееспособный наследник может отказаться от положенной ему части только в том случае, если на это даст согласие опекающий его орган. На практике такое бывает редко.
ГК РФ (статья 1161) указывает, если наследник отказывается от положенной ему части жилья, то право на нее получают другие преемники. Делится она пропорционально наследуемым ими долям, то есть осуществляется их приращение.
Налог с доли квартиры, полученной по наследству
В настоящее время имущество, которое переходит в порядке наследования, не подлежит налогообложению.
Принятые законом изменения в Налоговом кодексе (ст. 217 НК РФ) отменяют налог на наследственное имущество не зависимо от того, кто является наследником – родственники наследодателя или же посторонние граждане.
Закон установил, что доходы граждан от получения имущества в порядке наследования по закону или по завещанию. более не облагаются налоговыми обременениями .
Министерство Финансов также прокомментировало данную норму, тем, что в законодательную базу внесены изменения и некоторые, ранее действовавшие нормы признаны утратившими силу.
Однако если гражданин, который получил долю в квартире, решит ее продать, тогда данный гражданин будет обязан оплатить налог от продажи доли . При этом следует иметь в виду, что граждане освобождаются от налоговых обременений по отчуждению имущества, если данное имущество находилось в их собственности более трех лет.