Можно ли приватизировать квартиру без прописки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли приватизировать квартиру без прописки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Про регистрацию ничего не сказано. Однако по закону «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…», человек, который постоянно либо преимущественно проживает в том или ином жилом помещении, обязан в нём зарегистрироваться.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

Кто может приватизировать квартиру

Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита.

Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

В вопросе указано, что гражданин не только прекратил право пользования квартирой и, как говорят в быту, «выписался», т.е. снялся с регистрационного учета, но уже ранее принимал участие в приватизации жилого помещения (не указано: в этой квартире или в другом жилом помещении).

Пpoпиcкa — этo фaкт дoкyмeнтaльнoгo зaкpeплeния чeлoвeкoм вpeмeннoгo или пocтoяннoгo мecтa житeльcтвa.

Основное преимущество приватизации — вы бесплатно получаете право собственности на квартиру и можете распоряжаться жильем по своему усмотрению. Например, вот что можно сделать с приватизированной квартирой.

Следует также заметить, что в течение всего периода действия Закона о приватизации с 1991 года не всегда право собственности на недвижимость подтверждалось выданным свидетельством о государственной регистрации права.

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Когда почти 30 лет назад граждане России впервые получили право бесплатно оформить приватизацию муниципального жилья, в котором проживали, решение приватизировать квартиру казалось единственно верным. Приватизация быстро стала массовым явлением. И через некоторое время люди пришли к выводу, что жизнь в квартире на условиях социального найма тоже имеет свои преимущества.

Права и обязанности нанимателя

У нанимателя такого жилья прав гораздо больше, чем у арендатора квартиры на рынке. Он может:

• обменивать или заменять жилье;
• требовать у собственника жилья проведения своевременного капремонта;
• иногда по договору жилье можно сдавать в поднаем.

Наниматель обязан:

• использовать жилье только для проживания в нем людей — к примеру, превращать квартиру в склад или мастерскую запрещено;
• поддерживать жилье в надлежащем состоянии, при необходимости ремонтировать его;
• вовремя вносить платежи за коммунальные услуги;
• сообщать наймодателю о событиях в жизни, изменяющих условия, по которым он получил квартиру.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Минимальный пакет необходимых документов включает:

• заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
• паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
• договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
• ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
• свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
• справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
• справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
• письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.

Отличия при регистрации в ипотечной квартире

Ипотечная квартира находится в залоге у банка, хоть и является собственностью покупателя-ипотечника. Таким образом, собственник ограничен в распоряжении ею и должен по многим вопросам запрашивать разрешение у банка. Закон позволяет собственнику зарегистрировать себя и свою семью в ипотечной квартире. Для банка же это — дополнительные риски. Зачастую в ипотечном договоре обязательным пунктом является уведомление банка при регистрации близких родственников и обязательно получение у банка согласия на регистрацию прочих лиц (в этом банк скорей всего откажет). Несмотря на то, что запрет на регистрацию в ипотечной квартире незаконен, банк все же позволяет себе вписать такой пункт и заёмщику зачастую проще пойти на уступки, чем ссориться с банком.

Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире

Человек, снимающий у государства жилье, имеет возможность переоформить на себя только комнату. Но есть один нюанс. Из обычного жилища отделить долю невозможно, местные власти на это не согласятся. Оформлять на себя отдельную часть допускается только после того, как вся квартира будет переведена в частное владение.

Муниципальные власти разрешают переоформлять на себя только те комнаты, которые находятся в коммунальных квартирах. При этом гражданин должен проживать в помещении на основании соглашения с администрацией. В этом случае даже не требуется согласие соседей по коммуналке. Решение о проведении приватизационной процедуры принимается единолично.

Раньше законодательство требовало сначала получать одобрение иных жильцов коммунальной квартиры, чтобы в частную собственность переводилась сразу вся недвижимость. Но со временем данное предписание было отменено и государство разрешило заниматься процедурой по своему усмотрению.

ВАЖНО! Согласие иных жильцов требуется только в том случае, если они проживают непосредственно с нанимателем в одной комнате. Им потребуется написать заявление, в котором указать, что они не против переоформления. Также необходимо их присутствие при осуществлении процедуры.

Порядок, как приватизировать комнату в муниципальной квартире, почти ничем не отличается от переоформления всей недвижимости. Нанимателю также требуется собирать бумаги, в список которых входит паспорт, бумаги из БТИ, справка об отсутствии задолженностей и прочее.

Коммунальные квартиры имеют важное отличие от других жилых помещений. Оно заключается в наличии мест, предназначенных для общего использования. К ним относится кухня, санузел, коридор, кладовка, прихожая. Пользоваться этими частями недвижимости все жильцы имеют право в равной степени. Порядок пользования определяется ими согласованно.

Нанимателю потребуется выделить долю из этих мест. Рассчитывается она следующим образом: складываются все площади жилых комнат, сумма разделяется на площадь комнаты, переведенной в частное владение. В итоге получится значение, которое и будет считаться долей нового собственника во всех местах общего доступа.

После определения доли необходимо зафиксировать ее документально. Все жильцы коммуналки должны подписать бумагу, тем самым подтверждая, что они не против размера доли. Если кто-то из проживающих лиц не желает ставить свою подпись, можно обратиться в суд.

Выделение долей не означает, что каждый жилец будет пользоваться только частичкой помещения, к примеру, половиной ванны. Это физически невозможно. Выдел необходим для того, чтобы просто закрепить свое право на места общего пользования.

После получения права собственности гражданин имеет возможность продавать свою комнату, сдавать другим людям и совершать прочие сделки, доступные каждому владельцу недвижимости.

Приватизация без согласия прописанных

Действительно в соответствии с российским законодательством осуществить приватизацию возможно только с согласия всех лиц, зарегистрированных (прописанных) по этому адресу. Однако, зачастую складывается так, что достигнуть единого решения не представляется возможным.

Тем не менее, надо иметь ввиду, что в квартире могут быть прописаны те лица, согласие которых и не требуется. К таковым относятся:

1. граждане, использовавшие свое право и получившие квартиру (долю в ней) от государства;
2. несовершеннолетние граждане;
3. граждане, которые предоставили отказ в надлежащей форме;
4. граждане, подлежащие выселению по решению суда.

Иногда случается так, что приватизация возможна только в принудительном порядке, то есть через суд.

Основания для обращения в суд:

• имеются граждане, которые не согласны приватизировать жилье;
• неизвестно местонахождение одного из прописанных жильцов, либо он просто проживает в другом месте;
• муниципалитет отказал по какой-либо причине;
• дом не включен в Единый государственный реестр.

Если жена не прописана в квартире (имеет в собственности дам), может ли она участвовать в приватизации квартиры

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей) , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей) , попечителей и органов опеки и попечительства.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Что такое временная прописка и как она влияет на приватизацию?

Временная прописка имеет ряд особенностей, которые важно учитывать при приватизации. Во-первых, для того чтобы приватизировать квартиру с временной пропиской, необходимо соблюдать условия, предусмотренные законодательством и установленные органами местной власти.

Однако следует отметить, что в некоторых случаях невозможно приватизировать квартиру с временной пропиской. Например, если квартира находится в муниципальной собственности и является жилым фондом, то сделка по приватизации может быть ограничена действующим законодательством, и временная прописка здесь не будет играть существенной роли.

Вторым важным аспектом является то, что временная прописка может быть вызвана вопросами о реальности и постоянности проживания в данном жилом помещении. Поэтому, если существуют сомнения в стабильности вашего проживания по указанному адресу, это может повлечь отказ в приватизации.

Одним из самых грамотных путей приватизации жилища является прямое обращение в соответствующее бюро. Однако подать заявление можно и в местный МФЦ или же перепоручить обеспечение процедуры по передаче имущества специальной организации, которая занимается этим на профессиональной основе.

При этом стоит учитывать, что все перечисленные учреждения в любом случае (с юридической точки зрения) могут расцениваться лишь как посредники, а потому вменять им что-либо при неблагополучном исходе событий будет нечего. Кроме того, стоимость процедуры передачи имущества при обращении в специализированные организации, естественно, увеличится, т.к. посредник имеет полное право на вознаграждение.

Все лица, принимающие , должны посетить бюро лично для передачи своей копии заявления. В том случае, если гражданин не может этого сделать по объективным причинам, он может перепоручить это действие своему доверенному лицу. При этом стоит помнить, что данная процедура должна быть удостоверена нотариусом.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Таких, как освобождение от налога, ремонт дома за счёт государства, снижение коммунальной оплаты, защита от мошенников, гарантии получения жилья взамен утраченного в случае пожара и прочих, приватизация квартиры является актуальным вопросом. Это связанно в первую очередь с тем, что получая жилплощадь в свою собственность, ею можно распоряжаться полностью на своё усмотрение. Это необходимо, если владелец намеревается продать недвижимость, обменять её на другое жильё, завещать наследнику, подарить, сдать в аренду, прописать кого-либо.

Как известно, процесс перехода недвижимости от собственности государства, муниципалитета, физическому лицу регулируется российским законодательством в строгом и чётком порядке. Согласно ему, можно только с согласия всех проживающих, то есть, прописанных в ней. Но, к сожалению, порой случается так, что один из прописанных в квартире граждан против переоформления или не желает становиться её участником. Если согласия от такого человека получить никак не удаётся, прочие жильцы часто теряются и начинают действовать неправильно или же вообще бездействовать. Поэтому рассмотрим, как можно выйти из ситуации, если не хватает одного согласия жильца.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Шаги для приватизации квартиры без прописки

Приватизация квартиры без прописки в ней может быть сложным процессом, но следуя определенным шагам, вы можете успешно осуществить эту процедуру. Ниже приведены основные шаги, которые помогут вам приватизировать квартиру без прописки.

1. Внесите изменения в паспортные данные: Начните с обновления паспортных данных, чтобы указать новые регистрационные адреса и снять прописку с текущего жилого помещения.
2. Соберите необходимые документы: Подготовьте все необходимые документы для приватизации квартиры. Это может включать в себя свидетельство о собственности, договор купли-продажи, паспорта всех собственников и прочие.
3. Получите заявление на приватизацию: Обратитесь в соответствующие органы власти и получите заявление на приватизацию квартиры без прописки. Заполните заявление и предоставьте все необходимые документы.
4. Оплатите государственную пошлину: Следующим шагом будет оплата государственной пошлины за приватизацию квартиры.
5. Пройдите проверку жильцов: Убедитесь, что жильцы квартиры согласны на приватизацию и готовы подписать все необходимые документы.
6. Ожидайте решения комиссии: После подачи заявления, ваша заявка будет рассмотрена комиссией. Они решат, можете ли вы приватизировать квартиру без прописки в ней.
7. Получите свидетельство о приватизации: В случае положительного решения, вам будет выдано свидетельство о приватизации, подтверждающее ваше право собственности на квартиру.

При приватизации квартиры без прописки в ней важно следовать всем процедурам и требованиям, установленным законодательством вашей страны. Обязательно проконсультируйтесь со специалистами, чтобы убедиться, что вы выполняете все необходимые действия правильно и в срок.

Стоимость и сроки приватизации квартиры без указания места жительства

Стоимость приватизации квартиры без указания места жительства зависит от различных факторов, включая площадь квартиры и регион приватизации. Кроме того, в некоторых случаях могут быть дополнительные расходы на юридическое сопровождение процедуры.

Что касается сроков, то они также могут варьироваться в зависимости от ряда факторов. В некоторых случаях приватизация может занимать от нескольких месяцев до года. При этом всегда стоит быть готовым к возможным задержкам и дополнительным проверкам со стороны государственных органов.

В любом случае, для успешной приватизации квартиры без указания места жительства рекомендуется обратиться к специалистам – нотариусам или юристам, которые окажут необходимую помощь и подготовят все необходимые документы. Также стоит учесть, что процесс приватизации может потребовать определенных временных и материальных затрат.

Итак, стоимость и сроки приватизации квартиры без указания места жительства могут различаться в каждом отдельном случае. Для получения точной информации рекомендуется обратиться к компетентным специалистам и профессионалам в данной области.

Не участвовал в приватизации: какие права на жилье есть

Приватизация – это способ получить квартиру в собственность бесплатно, если раньше ее владельцем было государство или муниципалитет.

Право приватизировать квартиру есть у всех, кто зарегистрирован в квартире на момент начала процедуры приватизации. Несовершеннолетних это то же касается.

Но, если до начала приватизации гражданин снимается с регистрационного учета, он не может в ней принимать участие.

То есть: если человек на момент приватизации прописан в квартире, то он либо будет принимать в ней участие, либо должен письменно отказаться от этого. Но, отказ не значит выселение – в таком случае человек теряет право собственности на часть квартиры, но за ним остается право пожизненного проживания.

Кого нельзя выписать! Право бессрочного (пожизненного) проживания в жилом объекте. — блоги риэлторов / ЦИАН

Найти квартиру по желаемым параметрам — дело нехитрое. Выбрать можно любую, а купить — нет! Потому что у каждого объекта существует юридическая история, где могут быть скрыты существенные риски. Один из них — обременение в виде нежелательного соседства.

Например, купили жилплощадь, а в ней оказался зарегистрированный (прописанный) гражданин, у которого есть право на бессрочное проживание в вашей квартире.

Обременительный квартирант — это существенный риск для нового собственника квартиры. Такое обременение, к сожалению, не регистрируется в ЕГРН.

Это большое правовое упущение, так как оно порождает изрядное количество судебных споров, которые часто, к огорчению покупателей, разрешаются не в пользу нового собственника.

Основанием для права бессрочного проживания чаще всего служит регистрация по месту жительства.

Как выяснить, кто зарегистрирован (прописан) в квартире?

Информация о зарегистрированных в жилых помещениях лицах содержится в выписке из домовой книги паспортного стола или в справках ЖЭУ, УК, ТСЖ. Однако случается, что нет возможности получить актуальные данные по всем зарегистрированным и снятым с регистрационного учета лицам по интересующему адресу. Приказ МВД РФ от 31.12.

2017 № 984 регулирует порядок регистрации и снятия с регистрационного учета, но не регламентирует порядок предоставления справок о всех зарегистрированных лицах плюс ограничивает полномочия паспортных столов по предоставлениям сведений в выписках.

Кроме того, возможно неполное отражение информации в источниках по причине «человеческого фактора».

Необходимо отметить: есть общее правило, которое устанавливает, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Однако в этой норме закона есть исключения для определенной группы лиц, у которых нет права распоряжаться квартирой, но есть право проживать, пользоваться квартирой в бессрочном порядке, и данное право сохраняется и после продажи жилого помещения новому собственнику.

Похожие записи:

• Могут ли уволить за частые больничные по уходу за ребенком
• Сколько промилей алкоголя допустимо в 2024 году
• Какие социальные выплаты будут проиндексированы в 2023 году