Вид на жительство Кипре при покупке недвижимости с 2024 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство Кипре при покупке недвижимости с 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Иммиграционные разрешения будут выдаваться инвесторам третьих стран в тех случаях, когда инвестиции соответствуют требованиям текущего законодательства. Для этого заявитель должен соответствовать одному из инвестиционных критериев, а также ряду качественных критериев, которые мы разберем ниже.

Дополнительная информация

• Заявителям не разрешается работать на Кипре. Они имеют право быть нанятыми в качестве директоров в компании, в которую они решили инвестировать.
• Заявителям разрешено быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать дивиденды. Они также имеют право быть директорами в этих компаниях без заработной платы.
• Деньги для инвестиций должны быть переведены из-за границы на Кипр.
• Рассмотрение заявки займет около 2-3 месяцев.
• Заявитель должен приехать на Кипр в течение одного года с момента одобрения заявки. Кроме того, обладателю ВНЖ следует посещать Кипр не реже одного раза в два года.

Иммиграционное разрешение выдается заявителю и распространяется на супругу/супруга и их детей в возрасте до 18 лет в качестве зависимых лиц. Каждому супругу может быть выдано отдельное иммиграционное разрешение, если было подано отдельное заявления и уплачен соответствующий взнос. В данном случае, супруге/супругу не требуется удовлетворять критерии текущего законодательства. Если по какой-либо причине иммиграционное разрешение инвестора будет аннулировано, иммиграционное разрешение супруги/супруга будет также отменено.

Дети в возрасте от 18 до 25 лет, не состоящие в браке, которые на момент подачи заявления могут подтвердить, что они являются студентами высшего учебного заведения за границей и финансово зависят от заявителя, имеют право подать отдельное заявление на получение иммиграционного разрешения с уплатой соответствующего взноса. В этом случае родители или любой родитель должны показать дополнительный годовой доход в размере 10 тысяч евро на каждого зависимого ребенка.

Если дети хотят учиться в высшем учебном заведении Кипра, они должны будут подать через своё учебное заведение заявление на получение временного вида на жительство в Республике в качестве студентов. По завершении учебы, они смогут подать заявление на получение иммиграционного разрешения, независимо от возраста и при условии, что родители покажут дополнительный годовой доход в размере 10 тысяч евро на каждого ребенка.

Родители, теща и свекровь больше не считаются зависимыми членами семьи.

Кипр позволяет инвестору и его семье получить постоянный вид на жительство (ПМЖ). Обладателям ПМЖ не нужно постоянно проживать в стране, но необходимо приезжать на Кипр раз в два года. В обозримом будущем Кипр войдет в шенгенскую зону, а наличие кипрского ПМЖ даст возможность для свободного безвизового перемещения по 26 странам Европейского союза.

Чтобы получить ПМЖ Кипра, необходимо выбрать одну из следующих трех опций:

1. Купить у местного девелопера первичную жилую недвижимость на Кипре стоимостью от EUR 300 000 (+НДС). Кандидат должен подать заявление с документами, а также подписанным договором купли-продажи и подтверждением оплаты как минимум EUR 300 000 (+НДС). Договор купли-продажи необходимо подать в Земельный департамент Кипра (Department of Land and Surveys). Недвижимость также можно приобрести на юридическое лицо, зарегистрированное на имя главного заявителя и его/ее супруги(-а). Они должны быть единственными акционерами этой компании.
2. Купить один или два объекта первичной или вторичной нежилой недвижимости (офисы, магазины, отели или комбинацию из них) рыночной стоимостью не менее EUR 300 000. Эти покупки могут быть результатом перепродажи.
3. Приобрести долю в новой кипрской компании на сумму EUR 300 000 или увеличить акционерный капитал существующей компании на Кипре до EUR 300 000. В любом варианте компания должна быть зарегистрирована и осуществлять деятельность на Кипре. В компании должно работать не менее пяти сотрудников.
4. Приобрести долю в кипрских частных инвестиционных фондах (например, AIF, AIFLNP, RAIF) на сумму EUR 300 000.

Основные требования к главному заявителю:

• Заявитель должен предоставить подтверждающие документы о наличии стабильного дохода в размере не менее EUR 50 000 в год, полученного из-за рубежа. Эта сумма увеличивается на EUR 15 000 для супруга(-и) и на EUR 10 000 за каждого несовершеннолетнего ребенка. Доход может включать, к примеру, заработную плату, арендную плату, пенсии, проценты по депозитам и дивиденды от акций.
• Отсутствие криминального прошлого. Заявитель и совершеннолетние члены его семьи обязаны каждые три года представлять справки об отсутствии судимости из страны своего происхождения и страны проживания.
• Заявитель должен предоставить свидетельство о сохранении своих инвестиций и подтверждение наличия сертификата полиса медицинского страхования, если он больше не пользуется услугами Общей системы здравоохранения (GESY) на ежегодной основе.

ВНЖ на Кипре за инвестиции

Постоянный вид на жительство на Кипре получают за инвестиции в размере от 300 000 €, начиная с 2021 года. Деньги вкладывают в жилую и коммерческую недвижимость, акции кипрских компании, паи инвестфондов AIF, AIFNLP, RAIF. Программа «золотой визы» заменила программу гражданства Кипра за инвестиции после закрытия в ноябре 2020 года.

Подать документы на ПМЖ могут иностранцы старше 18 лет с легальным доходом и безупречной репутацией: без судимостей, запретов на въезд в страны Евросоюза и Великобританию, не включенные в санкционные списки.

Вместе с основным заявителем на статус могут претендовать:

• супруг или супруга;
• дети до 25 лет, если финансово зависят от инвестора и не состоят в браке;
• родители супругов.

Заявитель выполняет условия одной из четырех инвестиционных опций, вкладывая в экономику страны от 300 000 €. Большинство инвесторов покупают недвижимость на Кипре: жилые объекты от застройщика или коммерческие — на первичном или вторичном рынке.

По условиям программы недвижимость можно сдавать в аренду, но нельзя продавать, пока инвестор намерен оставаться резидентом Кипра. Продать объекты без потери статуса получится, если иностранец проживет в стране пять лет и получит гражданство Кипра по натурализации.

ВНЖ на Кипре для работы

Вид на жительство получают при трудоустройстве в компанию на Кипре с иностранным участием. В этом случае разрешение на въезд в страну и документы на ВНЖ подает работодатель, а не сотрудник.

Претендовать ВНЖ могут иностранцы, которые устраиваются на ключевые позиции в компании с зарплатой от 2500 € в месяц до вычета налогов.

Заявители могут присоединить к заявке членов семьи, если выступят для них спонсором. В заявку включают:

• супруга или супругу, с которым основной заявитель состоит в зарегистрированном или гражданском браке;
• детей до 25 лет;
• родителей супругов.

ВНЖ на Кипре для работы выдают на один год, при этом максимальный срок пребывания на Кипре составляет четыре года. Ограничение не распространяется на высококвалифицированных специалистов, которые работают в ключевых отраслях экономики.

Срок действия ВНЖ на Кипре для дополнительных заявителей совпадает со сроком действия ВНЖ специалиста, который приехал работать на Кипр.

Временный вид на жительство (Pink Slip)

Пусть Вы не хотите или не можете претендовать на статус постоянного резидента Кипра, но при этом Вам надо пребывать на Кипре большую часть времени.

В этом случае Вы можете получить статус временного резидента сроком на один год, т.н. Pink Slip. Данный иммиграционный статус предполагает пребывание в стране до 365 дней в году.

Pink Slip может продлеваться неограниченное количество раз. Для этого необходимо подать документы на продление за месяц до истечения срока действия текущего Pink Slip. Ваше заявление может рассматриваться 6 месяцев, на протяжении которых Вы будете легально находиться в стране. Если по тем или иным причинам Вам надо будет покинуть страну после истечения срока действия текущего Pink Slip, но до получения нового, то для того, чтобы въехать обратно на Кипр, Вам придется получить однократную визу или воспользоваться многократной визой, если она у Вас есть.

Временный вид на жительство имеет два недостатка по сравнению с постоянным:

• Во-первых, его надо ежегодно продлевать.
• Во-вторых, Вы не можете отсутствовать на Кипре более трех месяцев. Если Вы покинете страну и не вернетесь (не пересечете границу) в течение трех месяцев, то Ваш Pink Slip “сгорает”, и Вам придется въезжать по визе и подавать документы на новый Pink Slip.

Чем удобно получение постоянного ВНЖ на Кипре?

Получить ВНЖ на основании покупки виллы (или другого вида жилья) на Кипре вы сможете оперативно – в течение 2-6 месяцев. При этом всю процедуру можно пройти дистанционно. Единственное, вам нужно будет приехать всей семьей на Кипр для биометрической съемки и визита в миграционную службу.

Иждивенцы могут быть зачислены в высококачественные частные школы, где преподают на английском языке.

Вид на жительство распространяется на всю семью (заявитель ВНЖ, на которого оформлена недвижимость Кипра от застройщика, а также его муж (жена) и несовершеннолетние дети). Сюда же относятся родители заявители и его совершеннолетние дети, по каким-то причинам являющиеся иждивенцами.

Благодаря тому, что продажа недвижимости на Кипре сегодня организована очень удобно, и предлагается большое количество выгодных вариантов жилья, вы без проблем сможете стать обладателем дома на острове и подать заявку на ВНЖ. Вам обеспечены море, солнце, прекрасный климат и все привилегии жителей со статусом постоянно проживающих.

[addtoany]

Оформление вида на жительство для членов семьи

Близкие родственники основного соискателя имеют право запросить ВНЖ сроком на 10 лет в рамках семейной иммиграции. Допускается включать в общее ходатайство супругов, несовершеннолетних детей, а также финансово зависимых родителей инвестора и/или его супруга/-и.

Дети в возрасте от 18 до 25 лет, которые не вступили в брак и находятся на обеспечении заявителя, также могут подавать запрос вместе с другими членами семьи, а по достижении 25-летнего возраста — продлить документ при подтверждении статуса иждивенца.

Совершеннолетние дети основного заявителя, которые не находятся на его обеспечении, имеют право запросить ВНЖ при двукратном увеличении суммы вложения. Так, инвестор, желающий ходатайствовать с одним взрослым ребенком, приобретает недвижимость на сумму от 600 000 EUR, с двумя — 900 000 EUR.

Стоимость оформления кипрского вида на жительство может быть разной. Она зависит от выбранного способа иммиграции. Так, оформляя документ через специализированные агентства, стоимость рабочего или студенческого ВНЖ составит примерно тысячу евро, а вот вид на жительство для иностранца, который покупает недвижимость, обойдется в дополнительных 20-70 тысяч евро. Иногда при покупке недвижимости дополнительная стоимость оформления включается в цену приобретаемого жилья.

При желании подать документы можно и самостоятельно, однако в этом случае увеличивается вероятность отказа из-за несоблюдения тех или иных норм. Также иностранцу придется оплатить дополнительные услуги, такие как:

• Медстраховка — 200 евро.
• Перевод и заверка документов — сумма зависит от их количества.
• Подача заявления — 70 евро для одного человека.
• Регистрация — 70 евро для первичного обращения.

Устроиться работать в компанию ТРСК возможно при обязательном наличии визы. Для получения визы необходимо предварительное разрешение Министерства внутренних дел и труда. Этот документ дает право работать только в компании, указанной вашим работодателем. Затем работодатель оформляет вид на жительство в иммиграционной службе. Работодатель должен доказать важность иностранного работника для компании или отсутствие в ТРСК опытных специалистов на конкретную должность. Заявления рассматриваются в течение четырех месяцев.

Разрешение на работу выдается на один год. Если после этого сотрудничество с тем же работодателем будет продолжено, то документ необходимо продлить. Запрещается работать без законного разрешения. Если подтвердится факт нелегального трудоустройства, Министерство труда подаст иск против компании, а нелегальный работник будет депортирован, при этом он должен будет заплатить штраф и ему будет запрещен повторный въезд в страну.

ВНЖ на Кипре для финансово независимых лиц

Иностранцы со стабильным доход за пределами Кипра могут получить гостевой ВНЖ — Autonomous visitor permit. Статус позволяет жить на Кипре, но не дает права работать в стране.

Требования к заявителям. Гостевой ВНЖ на Кипре получают иностранцы старше 18 лет, если страна их гражданства не входит в состав Евросоюза. Вместе с основным заявителем ВНЖ могут получить супруг, супруга и дети до 18 лет. Совершеннолетних детей включить в заявку нельзя.

Условия. Заявителю необходимо иметь стабильный доход из иностранных источников — заработную плату, пенсию, арендную плату, дивиденды, проценты по депозитам в банках за пределами Кипра. Общая сумма дохода должна быть не менее 2000 € в месяц или 24 000 € в год.

Требования к уровню дохода увеличивается, если в заявку включают дополнительных заявителей: на 20% для супруга или супругу и на 15% — для каждого ребенка.

Иностранцу, который планирует жить на Кипре по гостевой визе с супругой и двумя несовершеннолетними детьми, потребуется показать доход не менее 36 000 € в год.

Помимо подтверждения дохода, заявителю необходимо арендовать или купить недвижимость на Кипре и оплатить медицинскую страховку на всех членов семьи.

Дополнительные расходы на получение разрешения на въезд, оформление и получение карты ВНЖ составят 210 € на человека.

Срок получения гостевого ВНЖ на Кипре для состоятельных иностранцев составляет от трех месяцев.

Срок действия ВНЖ — 1 год.

Преимущества кипрского гражданства

Гражданин Кипра имеет право:

• проживать без ограничений по времени в стране;
• путешествовать без оформления виз в более 175 стран мира (в т. ч. США, Канаду, Японию и Великобританию);
• получать бесплатное медицинское обслуживание на территории ЕС по страховке;
• жить и работать в любом из государств Евросоюза;
• бесплатно учиться в вузах страны или по уменьшенной цене в других государствах ЕС и получить диплом об образовании, который признается за рубежом;
• минимизировать налогообложение (налоги на недвижимость и наследство отсутствуют, сдача в аренду жилья освобождается от уплаты НДС);
• получать пенсию и другие виды социальных выплат;
• оформить разрешение на проживание для членов своей семьи.

У кипрских граждан пока нет права въезжать без визы в Шенгенскую зону, поскольку решение о присоединении республики к ней еще не принято.

Инвестирование в недвижимость Кипра привлекательно для инвесторов возможностью упрощенного и ускоренного переезда в государство, входящего в Европейский союз. Выставленных на продажу объектов много, потому выбрать подходящий не составит труда. Ежегодно цены на недвижимость растут. В курортных регионах рост стоимости составляет 3–5 % в год, в остальных — 1–2 %.

Рынок недвижимости на Кипре

На кипрском рынке недвижимости предлагается достаточное количество жилых (квартиры, коттеджи, виллы) и коммерческих (торговые точки, офисы, производственные помещения) объектов для покупки. Одним из весомых плюсов приобретения недвижимого имущества для россиян является возможность ускоренной легализации в качестве постоянного резидента. Инвестирующих в недвижимость Кипра также привлекают тенденция постоянного роста цен — купленный объект можно выгодно сдавать или перепродать через несколько лет по более высокой стоимости.

Кипр дает возможность иностранным гражданам купить один объект недвижимости (квартиру, дом, коммерческий объект) либо участок земли не более 1340 м². Большее количество объектов может приобрести зарегистрированная на Кипре компания.

Техническою работу по осуществлению сделки купли-продажи выполняют агентства по работе с недвижимостью. Покупатель должен предоставить паспорт и разрешение от Совета министров Кипра на приобретение объекта.

Законные основания для получения ВНЖ на Кипре

Временный вид на жительство на Кипре также называют Пинк Слип. До 2020 года документ, который получали иностранцы для временного пребывания в стране, выглядел как розовый лист.

К законным основаниям для получения ВНЖ на Кипре относятся:

• воссоединение семьи;
• учеба в школе, вузе или на языковых курсах;
• получение статуса цифрового кочевника;
• волонтерская или исследовательская деятельность;
• стажировка на Кипре;
• трудоустройство в кипрскую компанию с иностранным капиталом;
• подтверждение финансовой независимости за счет доходов за пределами страны;
• работа в качестве домашнего персонала или сезонная занятость на Кипре;
• создание стартапа.

ВНЖ на Кипре для студентов и учащихся языковых курсов

Требования к заявителям. Чтобы получить ВНЖ на Кипре, необходимо быть зачисленными в высшее учебное заведение страны. Кроме того, заявление на временный вид на жительство могут подать учащиеся языковых курсов английского или греческого языка.

Регистрационные сборы при подаче заявления составляют 34 €.

Основной список документов:

• копия паспорта, действительного два года после подачи заявления;
• согласие родителей, если возраст учащегося вуза менее 18 лет;
• справка об отсутствии судимости;
• результаты анализов крови на сифилис, ВИЧ, гепатиты В и С, флюорография;
• полис медицинского страхования;
• две цветные фотографии на белом фоне;
• подтверждение о зачислении от образовательного учреждения, содержащее описание программы обучения и ее продолжительности;
• документ, подтверждающий оплату учебы;
• справка из банка, подтверждающая наличие денег для проживания или сертификат о получении студентом стипендии или гранта от образовательного учреждения;
• документы о предыдущем образовании и сертификат о знании английского языка.

Похожие записи:

• Какой договор заключать — трудовой или гражданско-правовой?
• Есн сколько процентов в 2024 году для юридических
• Почему московская пенсия больше, чем в остальной России, и как ее получить