Может ли собственник аннулировать временную регистрацию раньше срока
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли собственник аннулировать временную регистрацию раньше срока». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Невыполнение условий проживания в жилом помещении также является основанием для заявления об аннулировании прописки. Жилец может нарушать требования эксплуатации жилья, шуметь, не платить за коммунальные услуги, нарушать права соседей, захламлять квартиру, проводить несанкционированные ремонтные работы и так далее.
Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?
Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?
Действительно, трудности есть. Но временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.
Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по прописке более 90 дней.
Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.
Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.
Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.
Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.
В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:
- разрушает жилое помещение;
- использует жилье не по назначению;
- регулярно нарушает спокойствие соседей.
Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.
На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.
Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.
Процесс аннулирования временной регистрации
Аннулирование временной регистрации может потребоваться из различных причин, включая окончание срока пребывания в данном месте или переезд в другую квартиру. В данной статье мы рассмотрим процесс аннулирования временной регистрации и ознакомимся с основными правовыми аспектами данной процедуры.
Сначала необходимо понять, в какой ситуации требуется аннулирование временной регистрации. Если вы являетесь собственником жилья и прописаны в нем, вы можете снять временную регистрацию без согласия собственника. Однако, если прописаны в чужой квартире, необходимо получить согласие собственника на аннулирование регистрации.
Когда речь идет о снятии временной регистрации у детей, действуют определенные правила. Если ваш ребенок является несовершеннолетним и прописан у вас в квартире, вы можете снять регистрацию без его согласия. Однако, если ребенок прописан в квартире другого родителя или опекуна, необходимо получить их согласие.
Для аннулирования временной регистрации необходимо составить уведомление. В этом уведомлении следует указать причину аннулирования регистрации, а также предоставить копии документов, подтверждающих данный факт (например, договор аренды новой квартиры или документ, подтверждающий продажу предыдущей квартиры).
Кто имеет право прекратить прописку
Прекратить прописку можно по различным причинам и со стороны разных лиц. В зависимости от конкретной ситуации, установлены различные правила и процедуры.
- Лицо, прописанное в жилом помещении, имеет право прекратить прописку без согласия других проживающих, если оно желает сняться с регистрационного учета или переехать в другую квартиру.
- Когда речь идет о снятии с учета несовершеннолетнего (малолетнего) ребенка, это возможно только при наличии необходимого согласия родителей или лиц, осуществляющих опеку.
- Чтобы прекратить прописку несовершеннолетнего ребенка, необходимо выполнить определенные инструкции и соблюсти определенный порядок.
- Для досрочного снятия с учета несовершеннолетнего ребенка требуется уведомление всех заинтересованных сторон (родителей, опекунов и т.д.) с указанием причин и даты снятия с регистрационного учета.
- Сняться с временной регистрации можно без согласия собственника жилья.
- Что касается снятия ребенка с временного учета, здесь необходимо учесть возрастной разрез. Детей до 14 лет можно выписать с регистрации без согласия ребенка. Дети старше 14 лет должны выразить свое согласие на снятие с регистрационного учета.
- Существуют разные правила и порядок снятия лиц без определенного места жительства, без регистрации или лиц, проживающих в чужом жилом помещении с согласия собственника.
- Возможно ли принудительное снятие с регистрации? Принудительное прекращение прописки возможно только на основании решения суда или по решению соответствующих органов.
- Для снятия временной регистрации в зарегистрированное жилье другого человека необходимо получить его согласие.
- Собственник имеет право прекратить прописку лица, находящегося в его жилом помещении, в добровольном порядке.
Причины аннулирования временной регистрации
В связи с упрощением процедуры регистрации через сайт госуслуг, сейчас можно подать заявку на оформление или продление действующей регистрации через сайт в Интернете.
После получения заявки УФМС в трехдневный срок обязана уведомить об этом всех собственников жилья, в котором на регистрацию была подана заявка. В случае несогласия, собственник должен опротестовать заявку на регистрацию в УФМС.
Этим часто пользуются мошенники. Письмо с уведомлением может не дойти до адресата и о регистрации в квартире постороннего человека собственник узнает только из квитанции на коммунальные платежи. Или может возникнуть ситуация, при которой сдав помещение в аренду и оформив в нем временную регистрацию жильцу, собственник сталкивается с недобросовестным арендатором.
В связи с такими ситуациями возникают вопросы: можно ли аннулировать временную регистрацию и как это сделать правильно?
Процедура отмены регламентируется следующими нормативными документами:
- Федеральный закон № 5242-1 от 25.06.1993 г.
- Приказ №288 ФМС РФ от 11 сентября 2012 г.
- Административный регламент регистрационного учета граждан, утвержденный этим приказом.
В этих законодательных актах находится ответ на вопрос: может ли собственник аннулировать временную регистрацию, сроки ее аннулирования, и отражен соответствующий порядок действий.
Не следует забывать, что временная регистрация отменяется автоматически после окончания срока, который указан в заявлении на ее получение.
Также действие этого документа прекращается при:
- Окончании пребывания в больнице, гостинице на курорте и т.п.;
- Прекращении проживания по месту регистрации.
Также при необходимости временная регистрация может быть аннулирована собственником жилого помещения в любое время по его заявлению. Присутствие зарегистрированного лица при этом необязательно.
Для этого необходимы следующие документы:
- Заявление, написанное в произвольной форме;
- Паспорт;
- Свидетельство о праве собственности на жилье.
В заявлении указывается наименование организации, в которую обращаетесь, адрес принадлежащей человеку недвижимости, регистрацию в котором нужно аннулировать, сроки начала и окончания регистрации. Подпись обязательно должна быть с расшифровкой.
Пакет вышеперечисленных документов можно направить в одну из следующих организаций:
- Районное отделение Управления федеральной миграционной службы;
- Многофункциональный центр;
- Вашу управляющую компанию.
Список документов для временной регистрации:
- документ, подтверждающий личность гражданина;
- документы на право распоряжения жилым помещением. самые распространенные — договор аренды или найма;
- заявление о регистрации по месту пребывания. Оно должно быть подписано заявителем (временно въезжающим в новое жилое помещение) и собственником;
- паспорта и согласие всех зарегистрированных в квартире. Как правило, такое согласие требуется от совершеннолетних членов семьи собственника. Если квартира в субаренде, то согласие потребуется и от арендатора, и от собственника. Если арендованная квартира принадлежит нескольким лицам в долях, то согласие потребуется от всех собственников.
Какова цена временной прописки
Наконец мы добрались к самому интересному вопросу – какова стоимость получения временной прописки? Этот вопрос непростой, поскольку стоимость зависит от многих факторов. Но в первую очередь от гражданства человека, который заинтересован в получении документа. А также от местности, где он хочет получить прописку.
Для примера возьмем наиболее распространённый случай, а именно получение разрешения на временное пребывание в Москве.
| Граждане РФ | от 500 рублей/3 месяца до 4 500 рублей/год |
| Граждане СНГ (а также стран, где работает безвизовый режим с РФ) | от 500 рублей/3 месяца до 4 500 рублей/год |
| Страны, с которыми РФ поддерживает визовый режим | от 1000 руб./3 месяца до 10 тыс. рублей/год |
Может ли собственник выписать прописанного по временной регистрации
Необходимые изменения в базу данных вносятся в день, когда обращение поступило в государственный орган.
При оформлении временной регистрации места временного пребывания в Федеральную миграционную службу требуется предоставить следующие документы:. Образец заявления на предоставление временной регистрации можно скачать с интернете или получить бланк для заполнения при непосредственном обращении в миграционную службу.
Перед тем, как выписать временно прописанного человека, необходимо убедиться, что на это есть правовые основания.
Этапы прекращения временной прописки через суд: Подача искового заявления в судебную инстанцию. В документе отражаются все необходимые сведения об истце и ответчике, предмете разбирательства, требования истца к суду.
Подробнее о том, как выселить временно зарегистрированных граждан, не являющихся собственниками квартиры, вы можете узнать по этой ссылке.
Для снятия гражданина с учёта потребуется несколько документов:
- паспорт;
- заявление;
- документ, которые подтверждает право собственности на квартиру.
Если человек живет в неприватизированной квартире и использует ее не по назначению, причиняет вред жилплощади, создает неудобства соседям и т.д.
Оформление постоянной и временно прописки, а также выписка из квартиры граждан регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации №713. По Закону, собственник квартиры вправе выписать из квартиры любое лицо, прописанное в ней временно, при наличии веских оснований для этого. Что такое временная регистрация и каковы особенности её оформления?
Как можно выписать временно зарегистрировавшегося человека раньше срока? Можно ли выписать человека без согласия собственника? Куда нужно обращаться для снятия с учета? Какой перечень документов при этом необходимо предоставить? Что такое временная прописка? Оформлять временную прописку требуется в том случае, когда гражданин проживает не по месту постоянной прописки более девяноста дней.
Прекращение регистрации может происходить как по добровольному, так и по принудительному порядку. По добровольному порядку можно прекратить временную регистрацию как для себя, так и для других лиц, указанных в регистрационных документах (например, для детей или иностранных граждан).
Для прекращения регистрации по добровольной основе необходимо предоставить заявление, подписанное всеми зарегистрированными лицами. Если в заявлении указаны несовершеннолетние дети, то также потребуется согласие другого родителя или опекуна.
В случае прекращения регистрации по принудительному порядку, прекратить регистрацию можно по решению суда или иных органов, уполномоченных принимать такие решения. Это может произойти, например, если владелец квартиры отказывается добровольно снять регистрацию или если пребывание постоянного жителя в квартире становится опасным для собственников или других проживающих лиц.
Шаг 5: Получение уведомления о прекращении регистрации
После того как вы обратились в МФЦ или МОМС для аннулирования временной регистрации, вам будет выдано уведомление о прекращении регистрации.
Уведомление о прекращении регистрации — это официальный документ, который подтверждает снятие временной регистрации и является основанием для отмены прописки в вашем жилом помещении. Этот документ имеет определенные сроки действия, которые вам необходимо учесть.
Чтобы получить уведомление, вы должны предоставить следующие документы:
- Заявление о снятии временной регистрации, заполненное в соответствии с требованиями закона. В заявлении вы укажете причину снятия регистрации и подтвердите свое согласие на отмену прописки;
- Документы, подтверждающие вашу личность: паспорт или иной документ, установленный законом;
- В случае, если вы являетесь собственником жилого помещения и прекращаете регистрацию для продажи этого помещения, вам также понадобится документ, подтверждающий ваше право собственности;
- В случае, если в вашем жилом помещении прописаны несовершеннолетние дети или беременные женщины, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие их наличие. В таких случаях есть определенные порядки и сроки, которые установлены законодательством;
- Копия квартплаты или другого регистрационного документа, который подтверждает ваше проживание по указанному адресу;
После получения всех необходимых документов вы можете обратиться в МФЦ или МОМС через портал госуслуг для подачи заявления об отмене временной регистрации и уведомлении о прекращении регистрации. Онлайн заявления существенно ускоряют процесс снятия регистрации и значительно снижают временные затраты.
Стоит отметить, что временная регистрация может быть снята только лицом, которое ранее было зарегистрировано по указанному адресу. Если регистрация была произведена без вашего согласия или вы уже не являетесь собственником квартиры, вам необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие вашу правоту.
Для собственника квартиры, который желает прекратить временную регистрацию, важно знать основные нормы и сроки данной процедуры.
- Процесс снятия временной регистрации необходимо проводить добровольно.
- Сроки досрочного прекращения временной регистрации могут отличаться в каждом регионе. Для уточнения конкретных сроков рекомендуется обратиться в местные органы ФМС.
- Необходимо учитывать, что в долевой квартире снятие временной регистрации возможно только на основании согласия всех собственников.
- Время действия временной регистрации составляет 90 дней, однако есть исключительные ситуации (беременные женщины, несовершеннолетние), когда срок может быть продлен.
- Для снятия временной регистрации необходимо знать, кто на данный момент является собственником квартиры — гражданин России или иностранец. В соответствии с этим регистрационные основания и процедуры могут отличаться.
Условия аннулирования временной регистрации
Процедура отмены прописки регламентирована:
- Законом № 5242-1 от 25.06.1993. Редакция документа произведена в 01.04.2019.
- Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017. Акт зарегистрирован в Минюсте России №50635 от 05.04.2018.
Условия снятия с учета гражданина:
- Окончание учебы. Регистрацию прекращают, если студент досрочно сдал сессию, отбывает домой.
- Срочный вызов на работу раньше срока завершения командировки. Соответственно, до убытия он должен прекратить прописку.
- Истек период отпуска. В этом случае временную регистрацию оформляют редко. На учет встают, если пребывание в другом городе превышает срок 90 дней. Такой продолжительный отпуск редко предоставляют.
- Завершение курса лечения. Отменять прописку можно в день окончания процедур.
- Совершение гражданином неправомерных поступков.
- Отсутствие жильца по адресу в течение длительного времени. Если человек долго не появляется в арендуемом помещении, собственник вправе прекратить регистрацию.
- Нарушение санитарных норм. Владелец может выселить гражданина, если он не поддерживает чистоту, в результате чего на жилплощади появляются насекомые и т.д.
- Отсутствие оплаты. Собственник снимает жильца с учета, если он не вносит деньги за аренду, коммунальные услуги.
- Предоставление недостоверных сведений перед проведением процедуры.
- Нарушение законодательства РФ.
- Если другие собственники помещения не давали согласия на регистрацию.
- Личное желание нанимателя, владельца квартиры.
В каких случаях может понадобиться
При оформлении временной прописки гражданина в недвижимости заранее оговаривается срок ее действия. Выбранный период подтверждается документально. Время регистрации – от 5 месяцев до 5 лет.
При убытии с арендуемой площади человек обязан сняться с учета. Процедуру может провести арендатор, собственник помещений, представитель правоохранительных органов, в зависимости от причины отмены прописки. Регистрацию прекращает ответственный сотрудник ФМС на основании поданного заявления.
Снятие с учета производится бесплатно. Граждане не оплачивают даже государственную пошлину.
Аннулирование временной регистрации происходит:
- Автоматически. Прописка упраздняется, если истек ее срок. Дополнительных действий не требуется ни от жильца, ни от собственников помещения.
- Досрочно в добровольном порядке. Гражданин самостоятельно снимается с учета. При проведении процедуры присутствия владельца не требуется за исключением случая, если регистрацию прекращает иностранец. Добровольная отмена прописки выполняют, если человек досрочно закончил дела, решил сменить место жительства и т.д.
- Принудительно собственником помещения раньше окончания действия отметки в удостоверении личности. Регистрацию закрывают из-за нарушения правил пользования недвижимостью. Гражданина выписывают и при отсутствии поступления денег за аренду от жильца, по другим основаниям.
- Принудительно по инициативе представителя правоохранительных органов. Распространенные причины – предоставление жильцом недостоверных следований, нарушение законодательства РФ.
Механизм аннулирования временной регистрации не предполагает получения согласия от владельца помещения или его уведомления. Однако владелец помещения может самостоятельно обращаться в ФМС для того, чтобы снять своего жильца с учёта.
Очень часто арендаторы выезжают из квартир, не уведомляя об этом миграционный орган. Тогда собственник пишет заявление в свободной форме, и государственный орган удовлетворяет его.
Может возникнуть ситуация, когда собственник не давал согласия на проживание в своей квартире. В таком случае владелец просто обращается в ФМС с заявлением, и регистрацию «жильца» аннулируют. Материалы направляются в МВД для проведения проверки на наличие признаков совершённого преступления.
Как снять с регистрации умершего?
Какой бы сложной не казалась процедура выписки из жилого помещения (будь то временная или постоянная прописка) на самом деле она таковой не является. Единственное что может ее отсрочить на не определенный срок это причина смерти и получение соответствующих документов. Так если человек скончался не по причине естественной смерти, то необходимо получить справку от судмедэкспертизы, с указанием причинных последствий смерти.
В случае естественных причин кончины, достаточно запросить справку из морга лечебного учреждения, за подписью главного врача, с указанием самой причины смерти.
Имея на руках один из документов можно обращаться в орган ЗАГСа для получения подтверждающего документа свидетельствующего о том, что человек умер (свидетельство о смерти).
Далее необходимо посетить регистрационный орган (бывший УФМС). Написать заявление и приложить к нему копию документа подтверждающего, что человек мертв. Это и будет являться основанием для снятия с регистрационного учета умершего.
Что такое временная регистрация
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку.
Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней.
По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование. Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.
Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.
Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.
В случае, если перед отъездом из дому гражданин прекратил действие учета по основному местонахождению – выписался, то ему выдали листок убытия, который нужно предъявить вместе с пакетом документов, извещая органы ФМС о своем пребывании в новом пункте.
Это единственное отличие от стандартной учетной процедуры по пункту пребывания.
Несколько иной алгоритм учета по непостоянному адресу, если прописки как таковой у гражданина не было: за жительство без уведомления властей о своем присутствии гражданин заплатит сначала штраф (ст. 19.15.1 КоАП РФ, согласно которой жившему без проведения учетных мер придется выложить от 2 до 5 тыс. руб.).
После предъявления квитанций о полном расчете, с чистого листа человек будет поставлен на учет в пункте пребывания, заполнив заявление и предъявив собственника жилья с его паспортом и документами на квартиру.