Переезд в Краснодар на ПМЖ: все «за» и «против»
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переезд в Краснодар на ПМЖ: все «за» и «против»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все чаще возникает проблема с устройством ребенка в школу, т. к классы уже переполнены: в новых районах нумерация первых классов доходит до буквы Я. Как говорилось ранее, микрорайоны возникают стремительно, а вот школ и детских садов очень не хватает (и дети вынуждены учиться в 3 смены). На сегодняшний день, администрация края обязала застройщиков в обязательном порядке заниматься инфраструктурой (если простым языком — построил 10 домов — построил детский сад впридачу).
Инфраструктура в Краснодаре
Краснодарский край занимает третье место в стране по размеру автопарка. Всего здесь насчитывается около 2 млн. легковых автомобилей, в самом Краснодаре — 550 тысяч. Это если не брать в учет курортный сезон, когда на дорогах можно встретить тысячи автомобилей со всех уголков России. Не удивительно, что из-за постоянных пробок здесь можно встретить выражение “выехал весной, приехал осенью”. Здесь вполне привычная ситуация, когда из одного конца города в другой добираешься по времени столько же, сколько можно было бы потратить на поездку к Черному морю. Метро в Краснодаре нет, поэтому из общественного транспорта самым быстрым считаются трамваи. Поэтому при выборе района для проживания очень важно оценивать транспортную развязку. Помимо трамваев, по городу также ходят автобусы, маршрутные такси, троллейбусы.
Если вы передвигаетесь по городу на собственном авто, то заранее узнайте о парковочных местах. Например, в центре города временами сложно встать даже в “кармане” — все заставлено машинами. Приходится парковаться за несколько кварталов от дома или места работы. Во многих новостройках сегодня обустраивается наземная или подземная парковка для жителей дома, что также будет важным моментом, решив переезжать на ПМЖ.
Если опустить все отрицательные стороны инфраструктуры, то нельзя не упомянуть, что столица Кубани занимает первое место в стране по количеству торгово-развлекательных центров. Если во времена СССР город являлся, по большей части, промышленным, здесь находилось несколько десятков крупных заводов, к настоящему дню не осталось ни одного производства в городской черте. На их месте теперь известные федеральные и региональные ТРЦ:
- Галерея;
- СБС Мегамолл;
- Красная Площадь;
- OZ Mall и др.
Начнем, пожалуй с одного из главных аспектов, который волнует всех приезжих — цены на жилье.
Строительство ЖК в Краснодаре приобрело в последние годы настолько массовые масштабы, что иногда кажется, что кроме высоток здесь нет места другим зданиям. Конечно, это обусловлено тем, что спрос на первичное жилье достаточно большой (а если сравнивать цены на квартиры в строящихся домах и «вторичку», то выигрывают первые). Цены будут зависеть от района, инфраструктуры (которой, к сожалению, в большинстве новых районов нет, как таковой). Если говорить грубо, то большинство микрорайонов, появившихся за последние 10 лет, выросли в чистом поле. Дом построили, «Магнит» появился, а вот про все остальное очень часто забывают. На начало 2022 года, цена за кв. метр жилья в новостройке достигает 62 тысяч рублей. И это не явно не предел.
На сегодняшний день, значительно ужесточили правила для застройщиков, и дома сдаются практически всегда в срок. Но еще встречаются случаи, когда купив квартиру на этапе котлована, люди ждут сдачи дома несколько месяцев, а то и лет.
Поэтому, нужно внимательно изучать все нюансы перед покупкой. Средняя цена на квартиру-студию в значительном удалении от центра города — от двух миллионов рублей. Цены вторичного рынка куда выше. за однокомнатную квартиру в районе Юбилейный (а он считается достаточно хорошим) попросят от трех-четырех миллионов.
Еще одна тема, которая никого не оставляет равнодушными. Многие приезжие уверены, что на Кубани цены на продукты, жилищно-коммунальные услуги и прочее гораздо ниже. Так ли это? Разберемся.
Нельзя сказать, что цены на продуктовую корзину в Краснодаре так уж высоки. А если сравнивать с Сибирью, то в некоторых случаях, стоимость вполне приемлемая.
Конечно, большим плюсом является дешевизна сезонных фруктов и овощей. С мая по октябрь, их стоимость очень приятная, если закупаться на рынках. В сетевых магазинах, местных поставщиков найти гораздо сложнее, и те же яблоки везут откуда угодно, но с садов из соседних станиц. Этим обусловлена и более высокая цена.
В среднем, литр молока в Краснодаре можно купить за 60-65 рублей, булка хлеба обойдется в 35 рублей, десяток яиц — от 80. В сезон, килограмм яблок можно приобрести за 40-50 рублей, огурцы от 35, помидоры от 60, картофель — 35-40 (зимой до 70).
Цены на колбасные изделия начинаются от 300 рублей за кг. Сыр от 450 за кг (в сетевых магазинах очень часто бывают различные акции именно на эти продукты)
Свинина от 290 рублей за кг, курица в среднем — 140 за кг.
Небольшие рыночки можно найти в любой части города, где торгуют разными разносолами. Самый большой рынок — Вишняковский.
Если вы очень хотите работать на большом заводе или фабрике, то Краснодар вам точно не подойдет в плане трудоустройства. Потому что здесь такого нет. Все промышленные производства давно закрыты.
Большинство людей работает в торговле, очень многие в сезон уезжают на побережье, где есть возможность неплохо заработать в гостиничном бизнесе или сфере обслуживания. Большой спрос на строительные специальности.
Конечно, специалисты в разных областях требуются всегда и везде. Но даже если у вас маленький опыт работы, устроиться продавцом в ТЦ, коих в городе немало, можно всегда.
Средняя зарплата по городу — около 25 тыс. рублей.
Переезд — это всегда стресс и достаточно большое количество вопросов. Перед тем, как решиться покинуть привычное место жительства, и отправиться жить в Краснодар, подробно изучите все «подводные камни» жизни здесь. Подумайте, готовы ли вы к достаточно тяжелому жаркому климату, огромным пробкам и тому, что приезжим тут не всегда очень рады.
Естественно, плюсов у жизни здесь тоже много. Море, как ни крути, достаточно близко, город растет и развивается, давая и живущем в нем людям возможность для развития. Решайте сами, готовы ли вы к жизни в этом городе. И пусть он примет вас радушно, и вы останетесь довольны.
Городок располагается между Геленджиком и Сочи на берегу Черного моря. Хотя он официально и не признан курортным, отдыхающих в сезон здесь достаточно. Привлекает Туапсе теплым климатом, солнцем и короткой зимой. Несмотря на население 60 тыс. человек, инфраструктура хорошо развита, в том числе и транспортная — есть авиа и Ж/Д сообщение с разными регионами РФ.
Туапсе славится большим разнообразием свежих фруктов, овощей и зелени круглый год. Солнце и качество питания хорошо сказываются на состоянии здоровья, поэтому многие сюда приезжают, чтобы подлечиться и набраться сил.
К минусам можно отнести дождливую, сырую зиму с перепадами температур и порывистые ветра. Также есть сложности с приобретением брендовых товаров, мебели, строительных материалов и техники. Эту проблему местные компенсируют покупками через интернет или в ближайших Сочи, Краснодаре и Новороссийске.
Плюсы и минусы переезда в Краснодарский край в зависимости от планируемого места жительства
Если вы ищете идеальное место для жизни, изучите особенности разных городов, их достоинства и недостатки.
- Цены
Стоимость жилья и продуктов питания ниже в маленьких поселках и выше в больших городах. В станицах и хуторах люди экономят деньги на питание, выращивая на своих участках овощи и фрукты. Это экологически чистые продукты, что хорошо для здоровья. В центрах скопления туристов цены устанавливают исходя из спроса, который велик. То же самое наблюдается по отношению к местным овощам и фруктам.
Стоимость дома или квартиры меньше в поселках. В больших городах цена зависит от близости к морю, инфраструктуры. Например, в Краснодаре стоимость квартир отличается в зависимости от района, года постройки и других условий. В курортных городах цена на самое дешевое жилье выше, чем в поселках.
- Работа
В области развита сельскохозяйственная деятельность, поэтому работу в Краснодарском крае с переездом всегда можно найти в сфере производства продуктов питания. Для этого нужно жить в поселках или станицах. Много работы на предприятиях по производству вин Кубани.
В курортных городах люди трудоустраиваются в сфере услуг. Особенно требуются специалисты в туристическом бизнесе, но здесь большая конкуренция. Много вакансий для врачей, водителей, продавцов, простых рабочих. Промышленные предприятия есть в Краснодаре, Армавире и Новороссийске. Прежде чем устраиваться на работу, определитесь, в какой сфере предпочитаете работать: туризм, промышленность или сельское хозяйство.
- Климат
При переезде на ПМЖ в Краснодарский край учитывайте фактические климатические условия. Территория края разделена на горную и равнинную части рекой Кубань. Климат здесь очень разнообразный, что обусловлено близостью морей и различными рельефами. Местность к югу от Туапсе находится во власти субтропического влажного климата, от Анапы до Джубгы – сухого средиземноморского. Средняя температура в летние месяцы составляет +23 °С. Зимой в Краснодарском крае температура опускается до -4 °С. Редко бывают морозы сильнее, для Адлера нормальной считается +5 °С и выше.
Плюсы и минусы жизни в Краснодаре
Краснодар – это крупнейший город в южной части России. Он является столицей Краснодарского края (Кубани). По информации на 2020 год численность населения превысила 1 миллион человек и город официально получил статус миллионника.
По данным администрации и МВД столицы на постоянное место жительства в Краснодар переезжает до 100 тыс. человек ежегодно. В Краснодар прибывают люди из Москвы, Нового Уренгоя и Владивостока. Широкая география приезжих является причиной того, что впечатления и отзывы новых жителей Кубани во многом разнятся.
Переселенцы из средней полосы России отмечают присутствие «настоящего» лета с большим количеством солнечных дней. Так в июне, июле и августе 2018 года количество ясных дней достигло 87. Граждане, переселившиеся из районов крайнего севера, тяжелее переносят высокоградусную жару. Для таких жителей жаркое лето становится негативным фактором.
Подготовка документов к переезду в Краснодар
Начать необходимо с подготовки документов для трудоустройства на новом месте. Для это следует написать заявление об увольнении на текущем месте работы или уточнить возможность перевода внутри организации. В случае увольнения нужно подготовить трудовую книжку, убедиться в наличие соответствующих записей об опыте работы. Получить листы расчета больничных и отпусков.
Необходимо собрать все имеющиеся документы:
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Индивидуальный номер налогоплательщика.
- Пенсионное свидетельство.
- Медицинский страховой полис.
- Документы право собственности на автомобиль и прочее имущество.
- Медицинская книжка и др.
Это в дальнейшем упростит получение различных государственных услуг, в том числе и устройство ребенка в образовательное или дошкольное учреждение. Приняв решение о дальнейшей судьбе объектов недвижимости, находящейся в собственности переезжающего, следует предоставить доверенность родственнику, знакомому или коммерческой организации на право распоряжаться имуществом.
До отлёта или отъезда следует заключить договор с риэлтором и заняться выбором жилья дистанционно. Отдавать предпочтения следует крупным организациям с надежной репутацией. Важным пунктом соглашения должна быть оплата по факту заселения.
Полезная информация для тех, кто решил переехать в Краснодар
Переезд в Краснодар на ПМЖ (отзывы решившихся на эмиграцию говорят о необходимости тщательной подготовки) связан с рядом рискованных действий, одним из которых является заключение договора аренды или купли-продажи жилья.
На рынки недвижимости города присутствует множество недобросовестных риэлтерских агентств. При заключении соглашения о сотрудничестве следует избегать компаний, которые требуют предварительной оплаты своих услуг.
При заключении договора аренды квартиры необходимо тщательно проверять документы права собственности арендодателя на имущество. Случаи заселения 2, 3, 4 или 5 семей одновременно в одну квартиру встречаются часто.
Краснодар – это город, который живет в собственном ритме. Высокие температуры, длительные пробки и менталитет местных жителей могут прийтись по душе далеко не каждому. Но попытаться обосноваться здесь стоит.
По истечению 8-9 месяцев после переезда в Краснодар на постоянное место жительства по статистике у 8 человек из 10 появляется желание все бросить и вернуться в родной регион. Опираясь на отзывы эмигрантов, проживших в столице Краснодарского края более 2 лет, можно посоветовать перетерпеть сложный период. Краснодар может стать родным городом для каждого.
Автор: Светлов Дмитрий
Хутора и станицы Краснодарского края: куда переехать
Понятно, что в маленьких поселках инфраструктура значительно беднее, чем в городах, и к этому нужно быть готовым. В некоторых селах нет элементарных учреждений, и для полноценной жизни приходится держать постоянную связь с городом.
На сегодняшний день все загородные населенные пункты Краснодарского края можно поделить на те, в которых для жизни есть все необходимое, включая детсады, школы, рабочие места, администрацию, поликлинику, пункт милиции, отделение банка и почты, пункты выдачи, супермаркеты и т.д.; и те, в которых ничего этого не представлено. Цены на недвижимость растут вместе с инфраструктурой. То есть, жилье в цивилизованных поселках стоит дороже.
Крупные поселки Анапского района с хорошей инфраструктурой для жизни – это Анапская, Гостагаевская, Воскресенский, Виноградный, Су-Псех, Сукко, Витязево. Некоторые располагаются у моря или находятся в непосредственной близости, что очень удобно. Чего нельзя сказать о Геленджике. Все населенные пункты периферии находятся далеко от моря, и крупные станицы в районе города-курорта можно пересчитать по пальцам одной руки. Главным образом, это Дивноморское и Кабардинка. В Новороссийске это Раевская, Верхнебаканский, Тоннельная, Широкая Балка, Южная Озереевка, Кирилловка, Гайдук, Владимировка. Некоторые их этих населенных пунктов не имеют хорошей инфраструктуры, но вплотную примыкают городу, поэтому представляют собой неплохой вариант для ПМЖ.
Краснодар сплошь окружают станицы, хутора и села, и все они в большинстве своем маленькие, так как жители либо заняты сельским хозяйством, либо выезжают на заработки в краевую столицу. Но есть и крупные станицы близ Краснодара, такие как Каневская, Яблоновская, Кущевская, Динская, Павловская, Староминская, Ленинградская. Выбрать в мелкой сетке поселков и сел комфортное место для ПМЖ можно, пожалуй, опираясь на близость какого-либо района Краснодара, близ которого было бы удобнее проживать, или на уровень инфраструктуры.
Станица Елизаветинская
Эта станица входит в городской округ Краснодара, что дает вам городскую прописку, которая имеет большое преимущество.
Рядом со станицей находится Шапсугское водохранилище. Вся страница окружена водой, что очень благоприятно влияет на воздух.
Елизаветинская ценится за свое расположение и хорошие природные условия.
До центра Краснодара от центра станицы примерно 17 км. Добраться можно и на автобусе и на автомобиле за 20-30 минут.
До Черного моря всего 130 километров, а до Азовского 120.
Несмотря на то, что станица считается самым бюджетным пригородом города Краснодара, цены здесь не низкие.
Из социальных объектов в станице Елизаветинская есть:
Достопримечательности станицы:
Станица располагается на приличном расстоянии от города Краснодар, поэтому работать в городе и ездить туда каждый день очень трудно.
Расстояние до Черного моря от станицы примерно 200 километров, а до Азовского рукой подать.
Население станицы Полтавская насчитывает чуть более 26 000 человек.
По сравнению с Краснодаром в станице за последние 10 лет не было такого притока приезжих.
В этой станице доступные цены и на землю и на дома.
Станица располагается по берегам Полтавского ерика, на северо-западной стороне Краснодара.
Климат в станице очень приятный для постоянного места жительства и отдыха летом(+24),зимой (-2).
Сама Полтавская станица очень живописная. Инфраструктура хорошо развита. Так же станица является лидером по производству риса.
Станица полностью газифицирована.
В станице есть музей истории, который считается достопримечательностью станицы, так же достопримечательностью считается река Кубань, где рыбаков ждет хороший улов. Так же из за своего расположения и близости к морю эта станица считается очень удобной для постоянного места жительства.
В интернете ходит много слухов о том, что в Краснодаре нет работы. Это неправда, работа есть. Просто если вы не местный, не имеете связей или не являетесь настоящим экспертом в своей сфере, то вам будет нелегко найти работу. Здесь полно рабочих мест в сфере обслуживания, в финансовом секторе, торговле, IT-сервисе. Девушки с лёгкостью могут работать в индустрии красоты – практически в каждом доме есть одна и более beaty-студий, а молодые люди могут с успехом реализовать себя в автосервисах. Однако не всем нравится зарплата, которую предлагают роботодатели:
- Продавец-консультант – от 22 000 рублей
- Копирайтер – от 25 000 рублей
- Ведущий менеджер по продажам – от 40 000 рублей
Краснодар сохраняет тенденцию прироста населения уже на протяжении нескольких веков. Прирост населения начался во время великого переселения во время правления императрицы Екатерины Великой и продолжается по сей день. В то время в кубанские степи переезжали казаки с Малороссии и крестьяне из центральных губерний Российской империи. Селения и станицы стали разрастаться, а в связи с тем, что в основе приезжего населения были казаки, в регионе стал складываться самобытный казачий уклад жизни, основой которого были аграрное хозяйство и защита границ Родины.
В нынешнее время миграционный поток в перспективный край изменился: помимо населения из центральной России, стали переезжать люди из зауральских регионов РФ, а также иностранцы. Население Краснодара постоянно возрастает: за последние восемь лет лишь в 2014 году было зарегистрировано небольшое снижение притока населения в связи с напряженной ситуацией близ границ с Украиной.
Сочи — курортный город
Большой курортный город всегда привлекал внимание туристов, приезжих гостей. Только пляжи здесь простираются на 115 км. Климат отличается уникальностью. Город от холодного сильного ветра защищает Главный Кавказский хребет, Черное море дарит тепло. Сочи является единственным в России городом, прогуливаясь по которому, можно увидеть пальмы, лимоны, мандарины. Здесь выращивают чай — самый северный в мире. Восхищает естественный ландшафт Сочи: горные ущелья, реки, водопады, высокогорные озера. Горнолыжный курорт Красная Поляна является одним из лучших в Европе. Пляжный сезон открывается в мае, погода летом переменчивая. Ночью могут пройти ливни, утром уже светит яркое южное солнце. В летний период температура средняя температура +23°С, сильная жара переносится легко благодаря морю, повышенной влажности климата. В августе открывается бархатный сезон, температура поднимается до + 35°С. Сезон купания заканчивается в октябре. Зима в Сочи мягкая, теплая, дожди идут чаще, чем снег. Снежный глубокий покров есть в горах. Были случаи заморозков и снегопадов в городе.